역삼동 무권리 지하1층! 전용25평/카페·스튜디오

월세

300만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

30만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 역삼동 매물은 접근성이 우수하고 활용도가 뛰어난 지하 1층 무권리 상가 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 역삼동 791-3 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원 관리비 : 30만 원 권리금 : 0원 (무권리금) 면적 : 계약면적 104㎡ (약 31.5평) / 전용면적 85㎡ (약 25.7평) 해당층/총층 : 지하 1층 / 지하 1층 ~ 지상 5층 입주시기 : 즉시입주 주차 : 1대 가능 (자주식 총 3대 중 1대 지정) 특이사항 : 무권리금, 외부 남/녀 개별화장실, 북향, 제1종근린생활시설(휴게음식점) ◆ 특징 및 입지 1. 역삼동 핵심 상권 내 위치하여 대중교통 이용이 용이하며 유동인구 접근성이 뛰어납니다. 2. 실전용면적 약 25.7평의 쾌적한 공간으로, 원룸 형태의 홀 구조(룸 0개)로 이루어져 있어 자유로운 인테리어 레이아웃 연출이 가능합니다. 3. 권리금이 없는 무권리 매물로, 초기 인테리어 및 시설 투자 비용에 대한 부담을 덜 수 있습니다. 4. 건물 외부에 남/녀 개별화장실이 별도로 마련되어 있어 깔끔하고 위생적으로 이용하실 수 있습니다. 5. 건축물 용도가 '제1종근린생활시설(휴게음식점)'로 지정되어 있어 카페, 디저트 펍, 바(BAR), 연습실, 스튜디오 등 다양한 업종으로 즉시 입점 가능합니다. ★ 추천업종 ★ : 카페, 디저트/브런치, 감성 펍/바, 촬영/음악 스튜디오, 연습실, 일반 사무실 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 역삼동 전용 25평 B1층 무권리 휴게음식점 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.