반포동 무권리 2층! 전용 40평/학원 용도/개별화장실

월세

620만(부가세 별도)

보증금

8,000만

권리금

-

월 관리비

150만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 반포동 매물은 접근성이 우수한 2층 학원 지정 용도 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ ◆ 위치 : 서울특별시 서초구 반포동 ◆ 거래형태 : 임대차 (월세) ◆ 임대료 : 보증금 8,000만 원 / 월세 620만 원 ◆ 관리비 : 150만 원 ◆ 권리금 : 0원 (무권리금) ◆ 면적 : 계약면적 134.71㎡ (약 40.7평) / 전용면적 132㎡ (약 39.9평) ◆ 해당층/총층 : 2층 / 지하 3층 ~ 지상 15층 ◆ 입주시기 : 즉시입주 ◆ 주차 : 1대 가능 (기계식 총 8대 중 1대) ◆ 특이사항 : 무권리금, 동향, 내부 남/녀 개별화장실 보유, 제2종근린생활시설(학원) ◆ 특징 및 입지 1. 접근성이 뛰어난 2층 로열층에 위치하여 수강생 및 방문객 이동이 매우 편리합니다. 2. 권리금이 없는 무권리 매물로 초기 입점 및 창업 부담을 크게 낮출 수 있습니다. 3. 내부 남/녀 개별화장실이 완비되어 있어 위생적이고 독립적인 공간 사용이 가능합니다. 4. 건축물 용도가 '제2종근린생활시설(학원)'로 이미 지정되어 있어 학원, 교습소, 교육센터, 어학원 등의 업종이 인허가 절차를 유연하게 진 행하여 즉시 입점하기에 최적화되어 있습니다. ★ 추천업종 ★ : 보습학원, 어학원, 예체능 교습소, 스터디카페, 세무/법무 사무실 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 반포동 전용 40평 2층 무권리 학원 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.