논현역 초역세권 무권리 지하1층! 전용47평/썬큰가든/스튜디오

월세

380만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

15만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 반포동 매물은 썬큰 구조로 지하층임에도 개방감과 채광이 뛰어난 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ ◆ 위치 : 서울특별시 서초구 반포동 ◆ 거래형태 : 임대차 (월세) ◆ 임대료 : 보증금 5,000만 원 / 월세 380만 원 ◆ 관리비 : 15만 원 ◆ 권리금 : 0원 (무권리금) ◆ 면적 : 계약면적 168㎡ (약 50.8평) / 전용면적 158㎡ (약 47.7평) ◆ 해당층/총층 : 지하 1층 / 지하 1층 ~ 지상 5층 ◆ 입주시기 : 즉시입주 ◆ 주차 : 1대 가능 (자주식 총 7대 중 1대) ◆ 특이사항 : 무권리금, 썬큰(Sunken) 구조, 동향, 제2종근린생활시설(사무실) ◆ 특징 및 입지 1. 반포동 입지로 교통 및 접근성이 뛰어나며 방문객 접근이 매우 용이합니다. 2. 썬큰(Sunken) 공간이 확보되어 있어 지하층 특유의 답답함이 없으며, 우수한 채광과 개방감을 제공합니다. 3. 권리금이 없는 무권리 매물로, 약 48평의 대형 공간 대비 창업 및 이전 비용 부담을 최소화할 수 있습니다. 4. 건축물 용도가 '제2종근린생활시설(사무실)'로 지정되어 있어 일반 사무실, 디자인 스튜디오, IT 스타트업, 공방, 연습실 등 다양한 용도로 즉시 활용 가능합니다. ★ 추천업종 ★ : 사무실(디자인/마케팅/IT 등), 사진/영상 스튜디오, 공방, 연습실, 개인 작업실 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 반포동 전용 47평 썬큰 지하 사무실 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.