반포동 1층 무권리상가/전용 31평/전면통창/카페강추

월세

490만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

15만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 반포동 매물은 입지와 전면 가시성이 아주 좋은 1층 상가 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ ◆ 위치 : 서울특별시 서초구 반포동 ◆ 거래형태 : 임대차 (월세) ◆ 임대료 : 보증금 5,000만 원 / 월세 490만 원 ◆ 관리비 : 15만 원 ◆ 권리금 : 0원 (무권리금) ◆ 면적 : 계약면적 130㎡ (약 39.3평) / 전용면적 105㎡ (약 31.8평) ◆ 해당층/총층 : 1층 / 지하 1층 ~ 지상 5층 ◆ 입주시기 : 즉시입주 ◆ 주차 : 1대 가능 (자주식 총 7대 중 1대) ◆ 특이사항 : 무권리금, 전면 통창 구조, 동향, 제2종근린생활시설(일반음식점) ◆ 특징 및 입지 1. 반포동 메인 상권 1층에 위치하여 유동인구가 많고 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 2. 전면 통창 구조로 되어 있어 채광이 우수하고 내부 개방감 및 홍보 효과가 탁월합니다. 3. 권리금이 없는 무권리 매물로, 1층 프리미엄 입지임에도 창업 초기 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 4. 건축물 용도가 '제2종근린생활시설(일반음식점)'로 지정되어 있어 카페, 디저트숍, 일반음식점, 쇼룸 등 다양한 업종의 즉시 입점이 가능합니다. ★ 추천업종 ★ : 카페, 디저트/베이커리, 일반음식점, 다이닝, 브런치 카페, 쇼룸 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 반포동 전용 31평 1층 무권리 카페 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.