가산디지털단지 1층 분식점 │직장인 배후수요 │ 시설·집기 인수 가능

월세

200만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

2,000만

월 관리비

23만

중개사 코멘트

가산디지털단지 1층 분식점 │ 약 11평 │ 직장인 배후수요 │ 시설·집기 인수 가능 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 3,000만원 ✔ 월세 200만원 ✔ 관리비 23만원 ✔ 권리금이 있는 매물로 자세한 조건은 문의 바랍니다 ✔ 협의 후 빠른 입주 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 1층 상가 ✔ 전용면적 36.27㎡(약 11평) ✔ 현재 떡볶이·분식점 정상 운영 중 ✔ 기존 시설 및 집기 활용 가능 ✔ 시설이 갖춰져 있어 신규 창업 대비 초기 투자비 절감 가능 ✔ 1층으로 고객 접근성이 편리한 매장 ✔ 남향 주출입구 ✔ 개별 냉난방 ✔ 남녀 분리 공용화장실 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 대규모 주차시설을 갖춘 건물 ✔ 엘리베이터 다수 운행 📍 입지 환경 ✔ 가산디지털단지 업무밀집지역에 위치 ✔ 지식산업센터 및 오피스 직장인 배후수요가 풍부한 상권 ✔ 점심시간 및 퇴근시간대 직장인 수요 기대 ✔ 홀 영업뿐 아니라 포장·배달 수요를 함께 확보하기 좋은 입지 ✔ 1층 상가로 상층부 대비 접근성과 가시성이 우수 ✔ 주변 업무시설 종사자를 기반으로 평일 고정수요 확보에 유리 🏢 건물 특징 ✔ 2022년 3월 사용승인된 신축급 건물 ✔ 지하 4층~지상 18층 규모 ✔ 연면적 약 1만9천평의 대규모 업무시설 ✔ 건물 자체 상주인구 및 방문객 수요 기대 ✔ 자주식 주차 523대 규모 💡 핵심 포인트 ✔ 대규모 업무시설 밀집지역의 1층 상가 ✔ 현재 분식점 영업 중으로 시설 상태 확인 가능 ✔ 기존 시설·집기 활용을 통한 빠른 영업 준비 가능 ✔ 직장인 중심의 점심·포장·배달 수요 기대 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 및 계약조건 검토 ✔ 계약부터 입주까지 One-Stop 중개 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784