탄방동 아파트 앞 학원, 병원 자리 최

월세

650만(부가세 별도)

보증금

1억

권리금

-

월 관리비

86만

중개사 코멘트

상가임대 대전 탄방동 둔산동 학원임대 의원임대 최적지 자리 추천 상가임대 프로파일 정민근부동산 ・ 2026. 7. 20. 16:51 URL 복사 통계 본문 기타 기능 물건지 탄방동 735 ​ 010-8810-3082 정민근대표 대전 둔산동·탄방동 대형 학원 자리 임대 한가람아파트 바로 맞은편, 층별 실평수 약 120평 대전 둔산동과 탄방동 일대에서 대형 학원, 입시학원, 어학원, 예체능학원, 교육센터 자리를 찾고 계신 분들께 소개해 드립니다. 이번 임대 물건은 탄방동 한가람아파트 바로 맞은편에 위치한 건물로, 지하 1층과 지상 2층·3층을 각각 임대하거나 여러 층을 함께 사용할 수 있습니다. 각 층 실사용면적이 약 120평으로 넓어 대형 학원은 물론 병의원, 한의원, 필라테스, 헬스장, 미용 관련 업종 등 다양한 업종을 검토할 수 있습니다. 건물 전체적으로 리모델링이 예정되어 있어 새로운 교육시설이나 전문센터를 계획하시는 분께 특히 좋은 기회입니다. 탄방동 한가람아파트 바로 맞은편 이 건물의 가장 큰 장점은 단연 입지입니다. 탄방동 한가람아파트 바로 맞은편에 자리하고 있으며, 주변이 대단지 아파트로 둘러싸여 있어 학생과 학부모의 접근성이 매우 좋습니다. 탄방동과 둔산동 일대의 아파트 배후수요를 합하면 약 1만 세대 규모의 수요를 기대할 수 있어, 초·중·고 학생을 대상으로 하는 학원이나 아동·청소년 관련 교육시설에 적합합니다. 특히 학원은 단순히 유동인구만 많은 곳보다 학생들이 집에서 편리하게 오갈 수 있고, 학부모 차량 접근과 주차가 가능한지가 중요합니다. 이 물건은 대단지 아파트를 기반으로 한 안정적인 배후수요와 차량 접근성을 함께 갖추고 있습니다. 층별 임대조건 지하 1층 보증금: 3,000만 원 월세: 250만 원 실사용면적: 약 120평 계약면적: 144.8평 화장실: 임대공간 외부 별도 이전 사용 용도: 강당 및 교육실 지하 1층은 이전에도 강당과 교육실로 사용됐던 공간입니다. 따라서 대형 강의실, 입시설명회장, 예체능 교육시설, 댄스학원, 음악학원, 체육시설, 세미나실, 종교·교육단체 시설 등 넓은 공간이 필요한 업종에 적합합니다. 실평수 약 120평에 비해 월세 부담이 낮아 넓은 면적을 경제적으로 사용하려는 임차인에게 유리합니다. 지상 2층 보증금: 1억 원 월세: 650만 원 실사용면적: 약 120평 계약면적: 144.55평 화장실: 임대공간 외부 별도 이전 사용 용도: 의원 기존 의원 시설이 잘 갖춰져 있음 2층은 기존에 의원으로 사용됐던 공간으로, 내부 시설 상태가 잘 갖춰져 있습니다. 병원이나 의원이 다시 입점할 경우 기존 시설을 활용할 수 있어 초기 인테리어 비용을 줄일 수 있을 것으로 보입니다. 의원, 한의원, 재활의학과, 통증의학과, 소아청소년과, 성장클리닉, 피부·미용 관련 의료시설뿐 아니라 대형 학원이나 교육센터로도 검토할 수 있습니다. 지상 2층은 접근성과 가시성이 좋아 학생과 학부모 방문이 많은 대형 학원, 어학원, 입시학원에도 적합합니다.