[논현동/무권리] 2층 전용38평/룸1개/소매점·사무실

월세

310만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

-

월 관리비

40만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 논현동 매물은 입지와 공간 효율성이 아주 좋은 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 논현동 63-6 ◆ 거래형태 : 임대차 (월세) ◆ 임대료 : 보증금 4,000만 원 / 월세 310만 원 ◆ 관리비 : 40만 원 ◆ 권리금 : 0원 (무권리금) ◆ 면적 : 계약면적 1,237.7㎡ (건물 전체 연면적 기준) / 전용면적 125.6㎡ (약 38평) ◆ 해당층/총층 : 2층 / 지하 2층 ~ 지상 5층 ◆ 입주시기 : 즉시입주 ◆ 주차 : 1대 가능 (자주식 총 4대 중 1대) ◆ 특이사항 : 무권리금, 룸 1개 구획, 북향, 엘리베이터 없음, 소매점(업) ◆ 특징 및 입지 논현동 핵심 입지로 접근성 및 가시성이 우수하여 고객 방문이 용이합니다. 전용면적 약 38평의 넉넉한 공간에 룸 1개가 구획되어 있어 대표실, 회의실, 피팅룸 등으로 레이아웃 활용도가 높습니다. 권리금이 없는 무권리 매물로 초기 인테리어 및 입점 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 건축물 용도가 '소매점'으로 지정되어 있어 의류 쇼룸, 잡화 판매점, 디자인 사무실 등 다양한 업종 입점에 유리합니다. ★ 추천업종 ★ : 소매점(의류/쇼룸/잡화), 사무실, 공방, 작업실, 스튜디오 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 논현동 전용 38평 무권리 2층 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.