⭐ 면목동 대로변 카페! 버스정류장·주거단지 배후수요 풍부한 1층 매물

월세

70만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

500만

월 관리비

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중개사 코멘트

⭐ 입지 및 상권 ✅ 서울 중랑구 면목동 186-136, 1층 ✅ 중랑천로 4거리 인근 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 우수 ✅ 인근 버스정류장을 이용하는 유동인구 확보에 유리 ✅ 주변에 일반음식점 및 휴게음식점이 밀집해 먹거리 상권 형성 ✅ 인근 아파트 및 주택가가 잘 형성되어 있어 거주민 고정수요 기대 ✅ 대로변 입지 특성상 워킹 고객과 차량 이동 고객 모두 접근하기 좋은 자리 ⭐ 매물 특징 ✅ 현재 카페로 운영 중인 1층 매장 ✅ 내부 인테리어 및 시설 관리가 깔끔하게 잘 되어 있음 ✅ 기존 카페 시설을 활용할 경우 신규 창업 시 초기 공사비 절감 가능 ✅ 버스 이용객·인근 거주민·상권 이용객을 동시에 흡수하기 좋은 구조 ✅ 카페뿐만 아니라 업종에 따라 다양한 활용 검토 가능 ⭐ 추천 업종 ✅ 카페·테이크아웃 전문점 ✅ 베이커리·디저트 전문점 ✅ 소형 휴게음식점 ⭐ 권리금 안내 ✅ 권리금이 있는 매물입니다. ✅ 권리금은 인테리어 및 에어컨만 포함된 비용입니다. ⭐ 한줄 정리 ✅ 중랑천로 4거리 인근 대로변 + 버스정류장 + 주거단지 배후수요까지 갖춘 1층 카페로, 유동인구와 고정수요를 함께 확보하기 좋은 매물입니다.