렌트프리 3개월 유동인구 최고의 좋은자리 미용실

월세

200만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

3,000만

월 관리비

30만

중개사 코멘트

📍 구래동 상권 아는 사람은 아는 낮 유동인구 최고의 자리, 10년 미용실 양도합니다. **🎁 렌트프리 3개월 (렌트프리 2개월 + 월세 후불 구조)** 구래동 낮 유동인구 최고 길목에 위치한 2층 상가로, 도보 10분 이내 아파트 10개 단지가 있고 건물 내 대형병원 1개·중형병원 2개·은행이 입점해 있어 접근성과 유동인구가 우수합니다. 지하 4층까지 있는 주차장은 입차·출차 동시 가능한 구조라 막힘없이 편리합니다. 같은 층에는 양꼬치·모던바뿐이라 만취한 사람 없이 화장실과 복도가 깨끗하게 유지됩니다. 전용 33평, 경대 9석·샴푸대 3대를 갖춘 미용실로, 10년간 미용실 자리로 알고 오는 단골 고객이 다수 확보되어 있어 매장만 보고 오시는 고객이 대부분입니다. 2017년 영업 시작 당시 정직원 6명, 주말 스페어 2명까지 쓰며 월매출 4천만원대를 찍었던 자리입니다. 직원 말에 귀 기울이는 편이다 보니 관리가 너무 힘들어 직원을 내보내고 인턴만 쓸 때는 1천만원 후반대, 인턴도 힘들게 해서 지금은 혼자 마음 편히 일하며 월 천만원대 매출을 유지하고 있습니다. 매장 길목이 워낙 좋아 직원 두고 홍보하면 월 4천 이상도 가능하고, 직원 없이 편하게 하셔도 매출이 나오는 자리입니다. 저는 혼자 운영해 번 돈으로 서울에 제 소유 상가를 매입해 이전하는 것으로, 거리가 있는 서울 이전이라 이 자리 고객 유출 걱정이 없습니다. 맡길 직원이 있었다면 내놓을 이유가 없는 매장입니다. 시설은 직원 두고 화려하게 잘될 때 맞춘 세팅이 아니라, 혼자 운영하면서 딱 이 정도면 충분하다 싶은 선에서 갖춘 실속 있는 구성입니다. 시스템에어컨(30평대) 2대, 워맥스디지털펌기, 파이모아펌기, 셋팅펌기, 직펌기, 워맥스열기계, 도시가스 온수기(온수 걱정 없음), 가스건조기(타올 냄새 없음), 세탁기, 냉장고, 제빙기 등 가게 내부 모든 인테리어 및 집기가 권리금에 포함되어 있어 동종 업종 창업 시 초창기 시간과 투자 비용을 아끼실 수 있습니다. 열펌 롯드는 직원 있을 때 구비해둬서 여유 많습니다. 현재 샵인샵으로 선생님 1분이 입점 중(무보증·월 60만원)이라 실질 월세 약 160만원 수준이며, 관리비는 인원수로 N빵해 운영비가 절감됩니다. VIP 공간이 별도로 있어 네일·반영구 샵인샵도 가능합니다(월세 및 관리비 절충 가능성 높음). 10년간 월세 한 번 안 올린 상가주로, 앞으로도 올릴 계획이 없습니다. 렌트프리 2개월에 월세는 월말 후불이라 체감상 3개월은 월세 걱정 없이 운영 가능합니다. 권리금도 딱 받을 만큼만 받습니다. 해당층: 2층 전용면적: 33평 추천업종: 미용실, 뷰티 관련 업종 임대료: 보증금 2,000만원 / 월차임 200만원 권리금: 3,000만원