⭐ 청량리역 도보 1분! 오피스 상가 배후수요 갖춘 1층 추천 매물

월세

450만(부가세 별도)

보증금

7,000만

권리금

-

월 관리비

25만

중개사 코멘트

⭐ 입지 및 상권 ✅ 유동인구가 풍부한 청량리역 도보 1분 거리 초역세권 ✅ 역세권 특성상 직장인·주거민·방문객 등 다양한 고객층 확보 가능 ✅ 세대수가 많은 오피스 상가로 기본적인 고정 배후수요 확보 ✅ 주변 상업시설과 주거시설이 함께 형성되어 생활밀착형 업종 운영에 유리 ✅ 대중교통 접근성이 뛰어나 출퇴근 유동 및 워킹 고객 유입 기대 ⭐ 매물 특징 ✅ 1층 점포로 접근성과 가시성이 우수 ✅ 오피스 상가 특성상 입주민 및 근무자 수요를 안정적으로 확보하기 좋은 자리 ✅ 현재 건물 내 카페가 있어 카페 외 업종으로 차별화하기 좋은 조건 ✅ 일반음식점도 협의 가능하여 다양한 업종 검토 가능 ✅ 역 바로 앞 입지로 신규 고객 유입을 기대할 수 있는 매물 ⭐ 추천 업종 ✅ 편의점·생활편의점 ✅ 분식·김밥·도시락 등 간편식 ✅ 샐러드·샌드위치 등 테이크아웃 전문점 ✅ 베이커리·디저트 전문점 ✅ 미용실·네일샵·뷰티 관련 업종 ✅ 세탁소·수선 등 생활서비스 ✅ 일반음식점도 협의 가능 ⭐ 추천 포인트 ✅ 청량리역 도보 1분이라는 뛰어난 접근성 ✅ 세대수 많은 오피스 상가의 안정적인 배후수요 ✅ 건물 내 기존 카페와 업종을 달리하여 차별화 가능 ✅ 역세권 유동인구와 고정 고객을 동시에 확보하기 좋은 자리 ✅ 다양한 업종을 검토할 수 있어 활용도가 높은 1층 상가