청라 1층 47.3평 무권리 공실 (실부담 월세 125만원 수준)

월세

125만(부가세 별도)

보증금

1억 3,000만

권리금

-

월 관리비

15만

중개사 코멘트

⭐법인 직거래 / 중개수수료 無 / 실부담 월 125만 원 수준⭐ 인천 서구 청라국제도시 내 1층 대형 상가 호실입니다. 4개 호실을 통합한 넓은 면적과 와이드 전면부를 갖추고 있으며, 법인(시행사) 직접 임대 매물로 중개수수료가 발생하지 않으며 보증금 반환이 안전합니다. 무권리 공실 상태로 즉시 인테리어 및 입주가 가능합니다. ■ 매물 기본 정보 - 위치: 인천 서구 청라국제도시 청라 큐브시그니처 3차 C동 1층 (104호~107호 통합) - 면적: 전용 47.31평 / 계약 100.28평 - 금액: 보증금 1억 3,000만 원 / 월세 950만 원 - 권리금: 없음 (무권리 공실) ■ 임대 혜택 및 실부담액 안내 초기 대형 평수 창업 부담을 덜어드리기 위해 파격적인 조건을 지원하고 있습니다. - 렌트프리: 24개월 계약 기준 18개월 지원 (소급 적용하여 매달 2,375,000원, VAT 별도 납부) - 시설지원금: 입주 시 2,700만 원 지원 ⭐ 렌트프리 및 시설지원금 혜택을 24개월로 분할하여 월세에 산입해 계산할 경우, 실제 매월 부담하시는 체감 임대료는 약 125만 원 수준(VAT 별도)입니다. ■ 매물 주요 특징 - 대형 면적 및 와이드 전면부: 4개 호실을 통합한 전용 약 47.3평의 넓은 공간과 탁 트인 전면부로 대형 간판 및 쇼윈도 확보에 매우 유리합니다. - 비용 절감: 철거가 필요 없는 무권리 공실로 초기 인테리어 및 세팅 비용을 크게 절감할 수 있습니다. - 신축급 인프라 및 주차: 넓고 쾌적한 단지 내 주차장을 갖춘 신축급 건물로 방문객의 편의성이 높습니다. - 안전한 계약: 임대인이 법인으로 세금 처리 및 계약 진행이 투명합니다. ■ 추천 업종 : 대형 고객 내방형 업종 - 대형 F&B: 패밀리 레스토랑, 대형 베이커리 카페, 브런치 전문점 - 병의원·메디컬: 치과, 피부과, 한의원, 소아과 등 중대형 클리닉 - 뷰티·서비스: 대형 헤어살롱, 기구 필라테스, 대형 펫샵 자세한 현장 안내 및 조건 확인은 아래 연락처로 문의해 주시기 바랍니다. 📞 문의: (주)태룡건설 070-4618-0967