청라 1층 20.4평 무권리 공실 (실부담 월세 49만원대)

층일부•지상 23층 빌딩

인천 서해구 청라동 상가 임대 매물입니다. 보증금 6,000만원, 월세 49만원, 관리비 월 15만원. 전용면적 67.44㎡(약 20.4평), 지상 1층 (총 23층 건물), 업종 기타창업모음. 네모 등록번호 958209.

월세: 49만(부가세 별도)
보증금: 6,000만
권리금: -
월 관리비: 15만

중개사 코멘트

⭐법인 직거래 / 중개수수료 無 / 실부담 월 49만원 수준⭐ 인천 서구 청라국제도시 내 1층 상가 호실입니다. 법인(시행사) 직접 임대 매물로 중개수수료가 발생하지 않으며 보증금 반환이 안전합니다. 무권리 공실 상태로 즉시 인테리어 및 입주가 가능합니다. ■ 매물 기본 정보 - 위치: 인천 서구 청라국제도시 청라 큐브시그니처 3차 C동 1층 (101호, 102호 통합) - 면적: 전용 20.40평 / 계약 43.23평 - 금액: 보증금 6,000만 원 / 월세 380만 원 - 권리금: 없음 (무권리 공실) ■ 임대 혜택 및 실부담액 안내 초기 창업 부담을 덜어드리기 위해 아래와 같은 파격적인 조건을 지원하고 있습니다. - 렌트프리: 24개월 계약 기준 18개월 지원 (소급 적용하여 매달 950,000원, VAT 별도 납부) - 시설지원금: 입주 시 1,100만 원 지원 ⭐ 렌트프리 및 시설지원금 혜택을 24개월로 분할하여 월세에 산입해 계산할 경우, 실제 매월 부담하시는 체감 임대료는 약 49만원 수준(VAT 별도)입니다. ■ 매물 주요 특징 - 효율적인 공간 활용: 101호와 102호 2개 호실을 통합한 약 20.4평의 면적으로 효율적인 동선 구성이 가능합니다. - 우수한 노출도: 넓은 전면부로 간판 자리 및 쇼윈도가 넉넉하게 확보되어 가시성이 뛰어납니다. - 안정적인 배후 수요: 대규모 오피스텔과 아파트가 밀집한 365일 항아리 상권으로 꾸준한 유동인구 유입을 기대할 수 있습니다. - 미래 가치: 7호선 연장(예정) 등 대형 개발 호재가 있어 상권 가치의 지속적인 상승이 전망됩니다. ■ 추천 업종 : 고객 내방형 업종 - 식음료(F&B): 프랜차이즈 식당, 디저트 카페, 테이크아웃 전문점 - 병의원·약국: 소규모 클리닉, 처방조제 전문 약국 - 판매시설: 편의점, 밀키트 전문점, 뷰티로드샵 자세한 현장 안내 및 조건 확인은 아래 연락처로 문의해 주시기 바랍니다. 📞 문의: (주)태룡건설 070-4618-0967