청라 1층 22.5평 무권리 공실 (실부담 월세 68만원대)

월세

68만(부가세 별도)

보증금

6,500만

권리금

-

월 관리비

15만

중개사 코멘트

⭐법인 직거래 / 중개수수료 無 / 실부담 월 68만원 수준⭐ 인천 서구 청라동 큐브시그니처 2차 1층 대로변 상가 호실입니다. 법인(시행사) 직접 임대 매물로 중개수수료가 발생하지 않으며 보증금 반환이 안전합니다. 무권리 공실 상태로 즉시 인테리어 및 입주가 가능합니다. ■ 매물 기본 정보 - 위치: 인천 서구 청라동 청라 큐브시그니처 2차 B동 1층 (104호, 105호 통합) - 면적: 전용 22.46평 / 계약 48.61평 - 금액: 보증금 6,500만원 / 월세 490만원 - 권리금: 없음 (무권리 공실) ■ 임대 혜택 및 실부담액 안내 초기 창업 부담을 덜어드리기 위해 아래와 같은 조건을 지원하고 있습니다. - 렌트프리: 24개월 계약 기준 18개월 지원(소급 적용하여 매달 1,225,000원, VAT 별도 납부) - 시설지원금: 입주 시 1,300만 원 지원 ⭐이 모든 혜택을 반영하면, 실제 매월 체감하시는 임대료는 약 68만 원 수준(VAT 별도)입니다. ■ 매물 주요 특징 - 안전한 임대차 계약: 임대인이 법인으로, 보증금 미반환 리스크가 없으며 세금 처리 및 계약 진행이 투명합니다. - 우수한 입지: 청라한내로 남향 대로변에 위치해 있으며, 전면부가 넓어 간판 노출 및 가시성이 좋습니다. - 넓은 면적과 신축급 인프라: 약 22.5평의 넉넉한 전용 공간을 제공하며, 신축급 건물 특유의 깔끔하고 쾌적한 내외부 인프라를 그대로 이용하실 수 있습니다. - 주차 편의성: B동 건물 내 총 303대 주차가 가능하여 방문객 주차가 용이합니다. ■ 추천 업종 : 고객내방형 업종 - 식당, 베이커리, 디저트 카페 등 식음료(F&B) - 소규모 병의원, 처방 조제 약국 - 편의점, 밀키트, 뷰티샵 등 일반 소매 및 서비스업 자세한 현장 안내 및 조건 확인은 아래 연락처로 문의해 주시기 바랍니다. 📞문의: (주)태룡건설 070-4618-0967