기장 대로변 대형 매장 임대

월세

550만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

50만

중개사 코멘트

1층 90평 + 2층 60평 / 주차 11대 (주말 17대) 보증금 5,000만 / 월 550만 5년간 제가 직접 쓰던 자리입니다. 조명·도어·샤시 전시장으로 운영해왔고, 연산동에 매장을 하나 더 열게 되면서 두 곳을 동시에 관리하기 어려워 한 곳을 정리합니다. 아까운 자리입니다. 임대인분이 5년간 한 번도 불편하게 하신 적이 없고, 이만한 면적이 기장권에 자주 나오지 않는 걸 알기 때문입니다. ▣ 공간 1층 90평 — 대로 접면, 전면 통유리 2층 60평 — 층 전체 단독 사용 주차 전면 11대 / 주말 하부 주차장 6대 추가 이용 건축물대장상 3·4층이지만 지형이 높아 대로에서 계단 없이 그대로 진입합니다. 간판도 대로에서 정면으로 보입니다. 접근성은 1층, 임대료는 상층부 기준이 적용되는 자리입니다. ▣ 상태 기본 마감만 되어 있고 특정 업종 색이 입혀지지 않은 공간입니다. 바닥·벽·천장 마감 완료 전기 전 구역 배선 완비. 용량과 콘센트 배치가 잡혀 있어 업종이 바뀌어도 추가 전기공사 부담이 적습니다 냉난방 2층 시스템에어컨 두고 나갑니다 조명 2층 전시 조명은 전량 철거합니다 반출 1층 커피머신, 1층 에어컨 인테리어 시공사가 직접 만들어 5년간 쓴 공간입니다. 어디를 어떻게 시공했는지 도면과 함께 전부 설명드릴 수 있습니다. ▣ 활용 150평을 두 층으로 나눠 쓰는 구조라 폭이 넓습니다. · 자재·가구·조명·타일 전시장 — 검증된 용도입니다 · 가전·수입차·바이크 전시 — 전면 통유리와 전면 주차 · 대형 카페·베이커리 — 2층 좌석층 분리 · 실내 스포츠·필라테스·골프 — 층 분리와 주차 대수 · 학원·사무실·병원 — 2층 단독 사용 1층만 또는 2층만 필요하신 경우도 상의 가능합니다. ▣ 조건 보증금 5,000만원 월 임대료 550만원 관리비 전기, 수도 입주 바로 가능, 협의 계약 임대인과 신규 계약 ▣ 문의 현장에 있는 시간이 많아 문자로 주시면 빠르게 회신 드리겠습니다. 편하신 시간 말씀해주시면 맞춰서 보여드리겠습니다. 010-4948-4222 / 1588 - 8604