⭐ 건대입구 대학가 핵심 상권 50평 지하 1층! 기둥 없는 넓은 공간·천장 오픈 시 개방감 우수·다양한 업종 추천

월세

450만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

30만

중개사 코멘트

⭐ 입지 및 상권 ✅ 건국대학교 입구 건너편에 위치해 대학생 및 젊은 소비층 유동인구가 풍부한 입지 ✅ 점포에서 약 2m 거리에 횡단보도가 있어 보행자 이동이 활발하고 잠재 고객 유입 기대 ✅ 건대입구 대학가 상권과 인근 상업시설이 형성되어 있어 다양한 고객층 확보 가능 ✅ 대학생뿐만 아니라 인근 거주민과 직장인, 방문객까지 폭넓은 수요를 기대할 수 있는 입지 ✅ 유동인구가 풍부한 지역으로 목적형 매장뿐만 아니라 예약·방문형 업종에도 적합 ⭐ 매물 특징 ✅ 약 50평 규모의 넉넉한 지하 1층 공간 ✅ 내부에 기둥이 없어 공간을 효율적으로 구성하기 좋은 구조 ✅ 천장을 터서 활용할 경우 실제 면적보다 더욱 넓고 개방감 있는 공간 연출 가능 ✅ 넓은 면적을 활용해 다양한 콘셉트와 인테리어 구성이 가능한 매물 ✅ 임대인은 일반음식점 및 주류점 업종을 선호하지 않지만 깔끔한 콘셉트의 일반음식점은 협의 가능 ✅ 대형 공간을 활용한 체험형·예약형·교육형 업종에 특히 추천 ⭐ 추천 업종 ✅ 스터디카페·독서실·자기계발 공간 ✅ 필라테스·요가·PT·소규모 피트니스 ✅ 댄스·보컬·음악·연기 등 전문 학원 및 연습실 ✅ 공방·미술·취미 클래스 등 체험형 공간 ✅ 파티룸·렌탈스튜디오·촬영 스튜디오 ✅ VR·보드게임·방탈출 등 체험형 콘텐츠 ✅ 키즈 클래스·아동 대상 교육 및 놀이공간 ✅ 쇼룸·전시장·팝업스토어 ✅ 사무실·교육장·세미나 공간 ✅ 깔끔한 콘셉트의 일반음식점도 임대인 협의 후 검토 가능