[직거래가능] 삼성엔지니어링 인근 대로변, 눈에 잘 띄는 좋은 자리

월세

150만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

3,500만

월 관리비

1만

중개사 코멘트

[직거래가능] 삼성엔지니어링 인근 대로변, 눈에 잘 띄는 좋은 자리입니다 😊 안녕하세요. 2년 동안 디저트 카페를 운영하며 정성껏 가꿔온 매장입니다. 현재 새로운 지역에서 사업을 준비하게 되어, 아쉽지만 좋은 분께 이 자리를 넘겨드리려고 합니다. 이 매장의 가장 큰 장점은 대로변에 위치해 있어 매장 노출과 가시성이 좋다는 점입니다. 주변에 대단지 아파트와 초·중·고등학교가 있어 생활 유동인구와 배후 수요도 꾸준한 편입니다. 현재 디저트 카페로 운영 중이지만, 카페·베이커리뿐 아니라 새로운 브랜드나 다른 업종으로 새롭게 시작하시기에도 좋은 자리라고 생각합니다. ✔ 보증금 2,000만 원 ✔ 월세 150만 원 ✔ 관리비 월 1만 원 ✔ 권리금 3,500만 원 ✔ 건물 주차 가능 / 매장 전용 지정 주차 1대 ✔ 빠른 입주 및 일정 협의 가능 ✔ 직거래 가능, 원하시면 부동산을 통한 계약도 가능합니다 권리금은 현재 대로변 뒤편 골목 상권에 나온 매물들과 비교했을 때에도, 대로변 입지와 뛰어난 노출성을 고려해 합리적이고 부담을 낮춘 금액으로 조정하여 내놓았습니다. 현재 사용 중인 집기와 시설은 저희가 회수할 예정이라, 새로 시작하시는 분이 원하는 브랜드와 분위기에 맞춰 자유롭게 구성하실 수 있습니다. 무엇보다 대로변에서 매장이 잘 보이고, 주변 배후 수요가 탄탄한 자리라 직접 보시면 위치의 장점을 더 잘 느끼실 수 있을 거예요. 새롭게 가게를 시작하실 분, 좋은 자리에서 새로운 브랜드를 준비하시는 분 모두 편하게 문의 주세요. 직접 방문하셔서 위치와 매장 상태를 충분히 확인해 보셔도 됩니다 😊