위례 프리미엄 무인 키즈룸 양도의 건

월세

235만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

7,000만

월 관리비

60만

중개사 코멘트

📍 위례 프리미엄 무인 키즈룸 양도합니다 (월평균 450 / 성수기 600) 안녕하세요. 위례신도시에서 프리미엄 무인 키즈룸을 운영 중입니다. 육아휴직 중 직접 기획·오픈하여 약 1년간 안정적으로 운영해왔고, 현재는 투잡 병행 중이라 운영 여력이 제한되어 있어 좋은 분이 인수해 더 확장해보시면 좋겠다는 생각에 양도를 고민하게 되었습니다. 급매는 아니며, 계속 운영도 가능한 상태입니다. 📊 매출 현황 (증빙 가능) ✔ 월 평균 매출 약 450만원 ✔ 성수기 최대 600만원 ※ 위 금액은 네이버 예약 매출 기준이며 토스 키오스크 매점 매출 + 네컷사진 매출은 별도입니다. ✔ 네이버 매출 100% 증빙 가능 ✔ 키오스크 및 기타 매출도 증빙 가능합니다. 광고비 거의 없이 입소문과 재방문 위주로 운영해온 매장입니다. 현재는 육아 및 본업 일정으로 인해 평일에 주 2~3회 월 8~10회 이상 정기 휴장하고 있어 정상 풀 운영 시 매출 상승 여지가 있습니다. 그 외 매출 상승을 위한 마케팅 노하우도 전달 드립니다. (SNS 계정 양도 및 운영방안 제안, 기타 사업 확장 전략 전수) 📍 상권 • 위례신도시 핵심 주거 밀집 지역 (미취학 아동 초밀집 지역) • 대단지 아파트 + 초등학교 + 유치원 + 어린이집 과밀 • 무인 키즈룸 타겟층 최적 상권 • 최근 트램 개통 이슈로 인해 위례 광장 상권 입지 상승세 ✨ 공간 경쟁력 ✔ 카페형 감성 인테리어 (충격방지 폼 + 데코타일 시공 / 퍼즐매트 아님) ✔ 키즈룸 최초 4M 무대존 설치 → 생일파티·촬영·소규모 공연 가능 ✔ 위례 최초 – 네컷사진기 – 미니 골프존 – 발도로프 교구존 (300만원 상당) ✔ 소방 완비 (오픈 전 400만원 이상 투자) ✔ 전체 목공시공/방염자재 시공 ✔ CCTV 사각지대 ZERO (국공립, 어린이집 수준) 🔒 공공기관 실사 인정 공간 최근 행정안전부 키즈카페 실태조사 방문 시 위례 지역 내 매장 중 가장 이슈없는 최적화된 공간이라는 평가를 받았습니다. ✔ 안전 설비 완비 ✔ 사각지대 없는 CCTV 구성 ✔ 방염 및 소방 기준 충족 최근 어린이 관련 시설 규제가 점점 강화되는 상황에서 추가 설비 보완이나 검사 리스크에 대한 부담이 거의 없는 구조입니다. 향후 인수하시는 분께서 추가 비용 걱정 없이 안정적으로 운영 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 💰 양도 조건 • 월세 235만원(보증금 3,000만원) • 관리비 약 50만원 내외 • 총 권리금 7,000만원 – 영업 권리금 1,500 – 시설 권리금 5,000 – 브랜드 IP 500 (인테리어 및 시설 실투자 약 1억) 저희 키즈룸은 정글짐, 트램폴린 등 현재 안전요원 상주에 대한 이슈가 있는 기타유인시설로 변경될 가능성이 없으며 복층 목공 및 소방 완비시설로 설계되었습니다. (그만큼 자재, 인건비, 인테리어 시설비용 발생) 또한, 브랜드 BI/CI, 로고, 소개서, 인스타그램 계정, 운영 노하우 모두 인계합니다. 특히 프랜차이즈가 아니므로 로열티 부담 없습니다. 향후 프랜차이즈 화 매우 가능합니다. 3월부터 바로 양도·양수 및 운영 가능합니다. 👍 이런 분께 추천드립니다 • 전업주부 / 육아맘 • 아이 돌보며 시간 자유롭게 운영 원하시는 분 • 월 200 전후 안정 수익 목표 • 키즈 업종 확장 고려 중이신 분 무인 시스템이 안정적으로 구축되어 있어 바로 운영 가능합니다. 급하게 정리하는 매장은 아닙니다. 매출을 보시면 알겠지만 본업으로 하시기엔 수익구조가 큰 사업은 아닙니다. 아이를 키우며 시간 쏟지 않고 시설에 대한 애정을 가지실 좋은 분께 인계하고 싶습니다. 감사합니다.