제기동역 1분거리 코너 1층 상가｜오피스텔·아파트 배후수요 풍부｜성업중인 돈까스집

월세

330만( 33만 )(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

1억

월 관리비

90만

중개사 코멘트

⭐ 입지 및 상권 ✅ 제기동역에서 도보 약 1분 거리로 역과 매우 가까워 뛰어난 접근성을 자랑합니다. ✅ 코너 건물 1층에 위치해 있어 양방향에서 매장이 노출되는 가시성이 좋은 매물입니다. ✅ 오피스텔 상가 1층에 위치해 있어 오피스텔 거주민의 고정적인 생활 수요를 기대할 수 있습니다. ✅ 주변 아파트 및 주거단지가 형성되어 있어 지역 주민을 대상으로 한 생활밀착형 업종 운영에 유리합니다. ✅ 인근 상업시설과 업무시설이 함께 형성되어 있어 주거수요뿐만 아니라 직장인 수요까지 함께 확보할 수 있는 입지입니다. ✅ 실제로 주변 회사 직원들의 방문도 많은 곳으로 점심 및 식사 수요를 기대할 수 있습니다. ✅ 제기동역을 이용하는 유동인구와 인근 주거·업무시설 배후수요를 함께 흡수할 수 있는 상권입니다. ⭐ 매물 특징 ✅ 제기동역 초역세권으로 뛰어난 접근성을 갖춘 1층 상가입니다. ✅ 코너 건물에 위치하여 가시성이 우수하고 매장 홍보 및 상호 노출에 유리합니다. ✅ 오피스텔 상가 1층으로 고정적인 배후수요 확보에 유리합니다. ✅ 주변 아파트 및 주거단지와 상업·업무시설이 함께 형성되어 다양한 고객층을 확보할 수 있습니다. ✅ 내부 인테리어 및 집기 관리가 잘 되어 있어 시설 활용도가 높은 매물입니다. ✅ 현재 돈까스집으로 성업 중인 매장으로, 기존 업종을 이어받아 운영을 검토하기에도 좋은 자리입니다. ✅ 식사시간대 직장인 및 인근 거주민 수요를 함께 기대할 수 있는 상권입니다. ⭐ 추천 업종 ✅ 돈까스·일식·경양식 등 식사 전문점 ✅ 덮밥·라멘·우동 등 일식 계열 음식점 ✅ 직장인 대상 점심식사 전문점 ⭐ 매물 핵심 포인트 ✅ 위치 : 제기동역 도보 약 1분 거리 ✅ 형태 : 코너 건물 1층 상가 ✅ 현재 업종 : 돈까스집 ✅ 운영 상태 : 현재 성업 중 ✅ 시설 : 내부 인테리어 및 집기 관리 상태 우수 ✅ 상권 : 오피스텔·아파트·주거단지·상업시설·업무시설 혼합 상권 ✅ 수요층 : 인근 주민·오피스텔 거주민·직장인·역 이용객 등 ✅ 장점 : 초역세권·코너 입지·우수한 가시성·풍부한 배후수요