등록번호 955858

㎡
평
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기타음식점•지상 1층•전용 28.7㎡

배달 전문점 샵인샵 가계 양수 받으실분

층일부•지상 9층 빌딩

경기도 남양주시 별내동 상가 임대 매물입니다. 보증금 2,000만원, 월세 110만원, 권리금 1,800만원, 관리비 월 4만원. 전용면적 28.7㎡(약 8.68평), 지상 1층 (총 9층 건물), 업종 기타음식점. 네모 등록번호 955858, 창인공인중개사사무소 중개.

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월세
110만(부가세 별도)
보증금
2,000만
권리금
1,800만
월 관리비
4만

중개사 코멘트

​[알짜 매물] 일매출 120만 원 이상! 샵인샵 2개 운영 중인 고수익 매장 양도합니다 ​성공적인 창업을 위해 가장 중요한 안정적인 매출과 효율적인 인건비 구조를 모두 갖춘 알짜 매장을 양도합니다. 초보 창업자나 1인/부부 창업을 희망하시는 분께 최고의 기회입니다. ​[핵심 매물 정보] ​일 평균 매출: 평균120만 원 이상 (지속적인 상승세 유지 중)/ 하이매출 160~180만원 ​운영 형태: 샵인샵 2개 브랜드 복합 운영 ('제육의법칙', '성수김치찜') ​영업시간: 11:00 ~ 23:00 (매주 화요일 정기 휴무) ​인력 현황: 평일 알바 1명 / 주말 알바 1명 (17:00 ~ 22:00 피크타임만 근무) ​[매장 인수 추천 포인트] ​1.꾸준히 상승 중인 검증된 매출 ​호불호 없는 대중적인 한식 메뉴 조합으로 계절을 타지 않으며, 오픈 이후 매출이 꾸준히 상승 곡선을 그리고 있습니다. ​탄탄한 단골 확보로 인수 후 즉시 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 2. ​인건비 극소화 & 최적화된 동선 ​가장 바쁜 피크타임(17시~22시)에만 알바 1명씩을 사용하여 고정 인건비를 최소화했습니다. ​매주 화요일 정기 휴무로 운영 피로도가 적고 워라밸 유지가 용이합니다. ​3. 검증된 2개 샵인샵 시너지 효과 ​대중성 높고 배달/포장 수요가 확실한 **'제육의법칙'**과 **'성수김치찜'**을 동시 운영하여 매출 시너지가 극대화되어 있습니다. ​초보자도 쉽게 조리할 수 있는 조리 시스템이 완성되어 있어 빠른 적응이 가능합니다. 운영에 필요한 정보들은 넘겨드리고갑니다.

상가 특징

상가형 아이콘

상가형

9층, 소형 빌딩 아이콘

9층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

기타음식점

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

28.7㎡ / 28.7㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 100대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

개별난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2013.02.27


건축물 대장 정보

표제부

주용도
공동주택
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 없음 ~ 지상 9층
대지면적
0㎡
건축면적
1,036.51㎡
연면적
5,133.13㎡
용적률
-
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 2대 / 비상용 -
사용승인일
2013.02.27
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
1F
아파트
경비실,방범안전관리센터
66.3㎡
1F
아파트
문고,헬스장
596.75㎡
1F
아파트
계단실,승강기,홀
90.17㎡
1F
기타제1종근린생활시설
제1,2종근린생활시설
145.15㎡
2F
아파트
아파트
564.63㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 동익미라벨

    도보 1분, 35m

  • 동익미라벨.별빛도서관

    도보 2분, 93m

  • 별내고등학교.별빛도서관

    도보 3분, 134m

  • 불암산영업소(별내동)

    도보 3분, 191m

  • 별내고등학교

    도보 5분, 275m

  • 동익미라벨

    도보 5분, 292m

  • 동익미라벨

    도보 5분, 295m

  • 동익미라벨

    도보 5분, 318m

  • 동익미라벨

    도보 5분, 321m

  • 불암산영업소(별내동)

    도보 6분, 342m

  • 별내동주민센터앞.쌍용예가정문

    도보 6분, 380m

  • 별내동주민센터앞.쌍용예가정문

    도보 6분, 382m

  • 화접초등학교.별내고등학교

    도보 6분, 394m

  • 별내동주민센터앞.쌍용예가정문

    도보 6분, 394m

  • 별내동주민센터앞.쌍용예가정문

    도보 6분, 396m

  • 화접초등학교.별내고등학교

    도보 6분, 399m

  • 화접초등학교.별내고등학교

    도보 7분, 425m

  • 화접초등학교.별내고등학교

    도보 7분, 430m

  • 쌍용예가.미리내마을4-4단지

    도보 7분, 456m

  • 쌍용예가.미리내마을4-4단지

    도보 7분, 458m

  • 신일유토빌아파트.신안인스빌아파트후문

    도보 8분, 474m


중개사 정보

중개사 이미지
창인공인중개사사무소
대표정인선• 소속 중개사창인부동산
등록번호41360-2021-60046
대표번호031-555-5530
담당자 연락처0504-0839-5384
경기 남양주시 다산중앙로123번길 22-30 (다산동) 118호

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 117만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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