어린이대공원역 도보 2분! 역세권 약 36평 지하 1층 상가 / 평수 대비 가성비 좋은 공실

월세

160만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

5만

중개사 코멘트

⭐ 물건 소개 ✅ 어린이대공원역 도보 약 2분 거리의 초역세권 매물 ✅ 약 36평 규모로 넉넉한 공간 활용 가능 ✅ 기존 일반음식점으로 운영되었던 자리 ✅ 기존 업종 성업 후 퇴점하여 현재 공실 상태 ✅ 평수 대비 임대료 부담을 낮춰 활용하기 좋은 가성비 매물 ✅ 넓은 면적을 활용하여 다양한 업종 및 공간 구성 가능 ⭐ 주변 입지 및 상권 ✅ 어린이대공원역과 가까워 대중교통 접근성이 뛰어난 역세권 입지 ✅ 어린이대공원 방문객 및 인근 주민들의 생활권 수요 확보 가능 ✅ 건국대학교 및 세종대학교와 가까워 대학생과 젊은층 유동인구 기대 ✅ 화양동 주거지역과 대학가 상권이 함께 형성되어 다양한 고객층 확보 가능 ✅ 인근 음식점·카페·주점 등 다양한 상업시설과 연계되는 상권 ✅ 평일에는 대학생 및 직장인, 주말에는 가족 단위 및 공원 방문객 등 다양한 수요 기대 ⭐ 추천 업종 ✅ 일반음식점 및 식당 ✅ 고깃집·한식·중식·일식 등 전문음식점 ✅ 이자카야·주점·호프 등 주류업종 ✅ 대형 분식·포차·야식 전문점 ✅ 배달 및 포장 전문 음식점 ✅ 대형 카페 및 디저트 전문점 ✅ 스튜디오·촬영 공간 ✅ 파티룸·공간대여업 ⭐ 매장의 장점 ✅ 어린이대공원역 도보 2분의 뛰어난 접근성 ✅ 약 36평 넓은 공간으로 다양한 업종 활용 가능 ✅ 기존 일반음식점 운영 이력이 있어 음식점 업종 검토에 유리 ✅ 역세권 대비 평수에 비해 가성비를 기대할 수 있는 매물 ✅ 대학가·주거지역·공원 방문객 등 다양한 배후수요 확보 가능 ✅ 넓은 면적을 활용한 대형 매장 및 복합 공간으로 추천 ✅ 어린이대공원역 도보 2분 초역세권에 위치한 약 36평 지하 1층 매물로, 역세권과 대학가·주거지역의 풍부한 배후수요를 활용할 수 있는 공간입니다. 평수 대비 가성비를 고려해 넓은 매장을 찾으시는 분께 추천드립니다.