과천상상자이타워 B동 1층 코너형 상가 임대합니다.

월세

150만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

20만

중개사 코멘트

외부 출입구 인접 · 24시간 출입 가능 · 전용 약 14.8평 과천지식정보타운 내 과천상상자이타워 B동 110호 임대 매물입니다. 외부 대로변에 바로 노출된 점포는 아니지만, 상상자이타워와 어반허브를 연결하는 외부 출입구 바로 앞 동선에 위치한 1층 코너형 상가입니다. 목적을 가지고 방문하는 예약제 업종이나 사무·작업 공간으로 활용하기 좋습니다. 전면과 측면이 모두 유리로 되어 있어 공간이 밝고 개방감이 있으며, 간판과 시트지를 활용하면 업종에 맞는 외관 연출과 프라이버시 확보가 가능합니다. 내부는 현재 별도의 칸막이가 없는 반듯한 형태로, 필요에 따라 상담실·관리실·사무공간 등을 2~3개로 자유롭게 구획할 수 있습니다. 건물은 24시간 출입이 가능하며, 점포 바로 뒤쪽에 공용 화장실이 있습니다. 천장형 냉난방기가 기본 설치되어 있어 초기 시설 부담이 비교적 적습니다. 어반허브 방향 외부 출입구와 가까워 방문 고객이 점포를 찾기 쉽고, 인근 도로를 활용한 물품 상하차에도 유리할 것으로 보입니다. 지하 2~3층 주차장을 이용할 수 있으며, 점포 전용 주차 1대는 월 약 5만원에 등록 가능한 것으로 확인했습니다. * 온라인 판매업체의 사무·촬영·포장 작업실, * 예약제 상담센터, * 피부·두피·체형관리 등 뷰티숍, * 공방·미술·교육 클래스, * 촬영 및 공간대여 사업 등 유동인구보다 예약·목적 방문이 중심인 업종에 적합할 것으로 보입니다. 급·배수 시설은 현재 설치되어 있지 않지만 같은 층 주변 점포에 카페와 음식점이 입점해 있어 설치 가능 여부를 관리사무소에 확인할 예정입니다. 업종에 따라 세면대·세탁기 설치 가능 여부도 함께 협의할 수 있습니다. 장기계약 및 업종에 따라 월세·렌트프리 조건 협의 가능합니다. <매물의 핵심 장점> * 어반허브 연결 외부 출입구 앞 동선 1층 코너형 상가 * 두 면 전체 유리 전면 * 24시간 출입 가능 * 내부 2~3개 공간으로 구획 가능 * 천장형 냉난방기 설치 * 공용 화장실 바로 인접 * 물품 반입과 상하차에 유리한 위치 * 간판 및 유리 시트지 설치 가능 ** 예약제·목적 방문형 업종에 적합 장기간 안정적으로 운영할 임차인을 우선하며, 업종과 계약기간이 적합한 경우 실질적인 임대 조건을 협의할 예정입니다.