일매출 100만원 이상

월세

115만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

3,000만

월 관리비

30만

중개사 코멘트

1. 현장 분석으로 검증된 명품 입지 포인트 3가지 ① NH농협은행 바로 앞! 독점적 유동인구 흡수 구조 본 상가가 입주한 2층 복도 구조를 살펴보면, NH농협은행의 주출입구 바로 맞은편에 위치해 있습니다. 은행 업무를 위해 대기하거나 방문하는 수많은 유동인구가 대기 시간 동안 자연스럽게 매장 전면과 홍보 배너를 마주하게 됩니다. 자발적 노출 효과가 매우 뛰어나 주변 호실 중에서도 단연 돋보이는 집객력을 자랑합니다. ② 세종시 최고 밀집 학원가의 강력한 수직 낙수 효과 본 건물은 3층부터 7층까지 대형 학원과 병의원이 꽉 들어찬 수직 밀집형 상가입니다. 대형어학원, 입시학원 등 세종 대표 학원가 브랜드들이 대거 포진해 있어 일일 수많은 학생들과 학부모들이 상주합니다. 방과 후 시간 및 주말에 쏟아져 나오는 학생층의 압도적인 외식 선호 메뉴가 '마라탕'인 만큼, 건물 상층부로부터 내려오는 낙수 효과를 100% 흡수하는 최적의 동선입니다. 또한 최근 바로 인근에 학생들의 쉼터이자 만남의 광장인 '안심달빛광장'이 조성되어 청소년 유동인구의 체류 시간은 더욱 늘어났습니다. ③ 범지기마을 8,000세대 배후를 품은 대로변 전면 상가 본 매장은 아름동 중심 사거리를 내려다보는 대로변 전면 호실로 가시성이 매우 훌륭합니다. 주변 범지기마을 아파트 단지(약 7,690세대)의 주거 인구들이 주말마다 가족 단위 외식을 위해 찾아오는 항아리 상권의 대표 주자입니다. 2. 시설 및 인테리어 상세 현황 ■ 감각적이고 쾌적한 홀 공간 (약 40석 규모) ■ 완벽한 주방 설비 (습식 설계 및 대형 후드) 3. 수학적으로 증명된 월간 수익성 및 고정비 안전성 시뮬레이션 - 월평균매출액 3000만원 /월임차료 115만원/자재비(원가율35%적용)1050만원/인건비 및 기타경비 785만원/월실질순수익 1050만원 해당 매물에 대한 매출 증빙 자료 확인 및 현장 방문 동행 문의는 편하게 연락 주시세요. 친절하고 투명하게 계약 성사까지 책임지고 도와드리겠습니다.