가격 협의 가능 | 공원 앞 남향 상가주택 | 수영구 | 19억

매매가

19억

권리금

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월 관리비

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가격 협의 가능 | 공원 앞 남향 상가주택 | 수영구 | 19억 58.3평(192.7㎡) · 남향 · 마당 주차 3대 · 건물 바로 앞 공영주차장 ━━━━━━━━━━ 1층 카페 - 월 매출 1,000만원, 2층 필라테스 센터 현재 브런치 카페로 운영 중이며 커피와 브런치로 월 천 매출 기록. 주방 설비·배수 시설 모두 완비되어 있어 카페·식당·와인바 등 추가 공사 없이 매매시 바로 운영 가능합니다. 관련 집기와 설비 등 권리금 없이 넘겨드립니다. 또, 대용량으로 정화조 공사 완료하여 호스텔, 숙소 등 다양한 업종 모두 무리없이 가능하고, 건물은 건폐율과 용적률 따졌을 때, 5-6층까지 신축도 가능합니다. 인근에 젊은층에게 인기 있는 술집들이 즐비, 저녁에 와인바·펍 형태로 운영을 확장하면 월 2000 이상까지도 거뜬한 공간인데, 다른 일을 하게 되어 어쩔 수 없이 내놓습니다. **이번 수영구청장 공약 사항으로 건물 바로 앞 (구) 해운학사 부지의 명품 공원 조성 계획이 있습니다.** “국방부 해운학사 부지를 매입한 뒤 도심 속 공원을 조성해 지역 주민에게 돌려줄 것” 강성태 수영구청장, 2026.07.01 뉴시스 인터뷰 ━━━━━━━━━━ 부산 관광객이 급증하면서 수영구 외국인 관광객도 늘어나는 추세 특히 망미동은 광안리·전포 다음 상권으로 주목받으며 로컬 카페·베이커리·감성 바와 식당들이 늘고 SNS 입소문을 타며 유입인구가 증가하고 있습니다. • 광안리 · 센텀 신세계 · 영화의전당 차로 10분 • 지하철역 도보 4분 / 환승역 도보 7분 • 경찰서 · 병원 · 우체국 등 생활편의 모두 도보 권역 • 외국인 포함 관광객 꾸준히 늘고 있는 지역 • 바로 앞 공원 옆 국유지, 주거지 개발 가능성 有 매수 즉시 수익 구조가 완성됩니다. • 1층 카페 인수 → 영업 즉시 시작 가능 • 2층 필라테스 임대 중 → 매수 즉시 임대 수익 발생