매교역 마이언프라자II 105호 무권리 임대 합니다

월세

350만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

1. 물건 개요 •위치 : 경기도 수원시 팔달구 정조로 667 매교 마이온프라자II 105호 •용도 : 제1종 근린생활시설 •층 : 1층/11층 •방향 : 남동향 (주 출입구 기준) •사용 승인일 (연식) : 2022년 4월 27일 (4년차) •전용면적 : 약13평 •주차 : 건물내 88대 주차 가능 •화장실 : 남/여 구분 화장실 •입주 가능 : 즉시가능 •권리금 : 없음 2. 임대 조건 •보증금 : 5,000만원 •월차임 : 350만원 (임차인분과 협의 가능) •기본관리비 : 30만원내외 •렌트프리 : 1개월 (추가 협의 가능) 3. 입지 특징 •매교역 인근 대단지 아파트 배후상권 •마이온프라자 주출입구 인접 점포 •전면 통유리 구조 •높은 층고로 개방감 우수 •매교초, 수원중학교, 수원고등학교, 횡단보도 정면부 / 가시성 우수 •테이크아웃 및 소형 매장 운영 적합 •신축급 상가 4. 점포 강점 본 점포는 대단지 아파트 및 유동인구를 동시에 확보할 수 있는 위치에 있으며, 출입구 인접 점포로 고객 노출 효과가 우수합니다. 전면 통유리 및 높은 층고를 갖추고 있어 브랜드가 추구하는 이미지나 개성을 실제 매장, 제품, 광고, 인테리어 등의 활용이 용이하며, 약 13평 (12.8평)의 규모로 소형 프랜차이즈 브랜드의 효율적인 운영이 가능합니다. 현재 공실 상태로 즉시 입점 협의가 가능합니다. • 배후 수요 1). 매교역(수인분당선) 도보2분내 위치 2). 매교초등학교, 수원중학교, 수원고등학교 정면부 위치 3). 매교역 푸르지오 SK-VIEW 아파트 : 3600세대 (현재 입주완료) 4). 매교역 펠루시드 아파트 : 2200세대 (26년 8월 입주예정) 5). 상가 건물 매교마이온프라자II 이용 수요자 수요 * 총 11층의 매교마이온프라자II 상가 건물 내에는 약 10개의각종 병원, 실내 골프연습장, 헬스장, 복싱체육관, 팔라테스,태권도장, 줄넘기 등의 생활 체육 입점과 15개의 초중고학원등이 입점하여 상가 시설 이용자도 상당히 많은 부분을 차지하고 있습니다.