등록번호 951963

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평
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기타서비스업•지상 2층•전용 165.29㎡

[군자동 감성 스튜디오 양도양수! SNS 인기 공간]

•지상 4층 빌딩

서울 광진구 군자동 상가 임대 매물입니다. 보증금 3,000만원, 월세 190만원, 권리금 1억원, 관리비 월 30만원. 전용면적 165.29㎡(약 50평), 지상 2층 (총 4층 건물), 군자(능동)역 도보 11분, 업종 기타서비스업. 네모 등록번호 951963, 베라공인중개사사무소 중개.

군자(능동)역도보 11분
67
1

월세
190만(부가세 별도)
보증금
3,000만
권리금
1억
월 관리비
30만

중개사 코멘트

⭐ 물건 소개 ✅ 현재 성업 중인 공간대여 스튜디오 양도양수 ✅ 권리금 1억원 (감각적인 인테리어 및 시설 포함) ✅ 스튜디오 운영에 필요한 시설이 잘 갖춰진 매장 ✅ 인수 후 바로 운영 가능한 완성도 높은 공간 ✅ 깔끔한 시설과 감성적인 분위기로 높은 고객 만족도 ✅ 장소대여 사업을 바로 시작할 수 있는 검증된 매물 ⭐ 주변 입지 및 상권 ✅ 대로변에 위치하여 접근성과 가시성이 뛰어난 입지 ✅ 버스 및 대중교통 이용이 편리하여 방문객 접근 우수 ✅ 인근 사무실과 기업체가 많아 직장인 수요 풍부 ✅ 젊은 고객층과 직장인 방문이 꾸준한 상권 ✅ 다양한 상업시설이 형성되어 유동인구가 많은 지역 ✅ 신규 고객 유입이 꾸준히 기대되는 입지 ⭐ 매장의 장점 ✅ SNS 감성의 세련된 인테리어로 높은 만족도 ✅ 블로그, SNS 촬영 및 콘텐츠 제작에 적합한 공간 ✅ 현재도 장소대여 문의가 꾸준히 이어지는 인기 매장 ✅ 시설 상태가 우수하여 추가 투자 부담 최소화 ✅ 공간 활용도가 뛰어나 다양한 콘셉트 운영 가능 ✅ 주차장은 건물과 주유소 사이에 위치하여 이용 가능 ⭐ 추천 업종 ✅ 공간대여 스튜디오 ✅ 셀프사진관 ✅ 렌탈 스튜디오 ✅ 유튜브 촬영 스튜디오 ✅ 라이브커머스 스튜디오 ✅ 제품 촬영 스튜디오 ✅ 브라이덜샤워 및 파티룸 ✅ 클래스룸 ✅ 소규모 전시장 ✅ 콘텐츠 제작 공간 ✅ 쇼룸 ✅ 예약제 모임 공간 ⭐ 권리금 안내 ✅ 권리금 : 1억원 ✅ 감성 인테리어 및 시설 포함 양도양수 ✅ 스튜디오 운영에 필요한 기반을 그대로 인수 가능 ✅ 자세한 시설 및 권리금 내역은 유선으로 안내해 드립니다. ⭐ 이런 분께 추천드립니다 ✅ 공간대여 및 스튜디오 사업을 시작하고 싶으신 분 ✅ 감성적인 인테리어가 완성된 공간을 찾는 분 ✅ 초기 인테리어 비용과 준비 기간을 줄이고 싶은 예비 창업자 ✅ SNS와 콘텐츠 제작 수요가 많은 업종을 운영하고 싶은 분 ✅ 검증된 장소대여 사업을 이어받아 안정적으로 운영하고 싶은 대표님 ✅ 자세한 임대조건, 시설 내역 및 권리금 조율은 언제든지 편하게 문의해 주세요. 권리금은 적극적으로 협의해드리겠습니다.

상가 특징

상가형 아이콘

상가형

4층, 소형 빌딩 아이콘

4층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

군자(능동)역 도보 11분 아이콘

군자(능동)역 도보 11분

군자(능동)역 도보 11분 이내의 역세권 입니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

공실

현재 업종 아이콘
현재 업종

기타서비스업

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 2층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

165.29㎡ / 165.29㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

-

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

0대 / -

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

북동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제1종 근린생활시설

사용승인일

1981.10.12


건축물 대장 정보

표제부

주용도
제1종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 4층
대지면적
664㎡
건축면적
326.94㎡
연면적
1,617.18㎡
건폐율
49.24%
용적률
196.95%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1981.10.12
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
일반음식점
대중음식점
160.76㎡
B1
휴게음식점
다방
148.66㎡
1F
소매점
점포
132.16㎡
1F
소매점
제1종근린생활시설(소매점)
49.49㎡
1F
사무소
사무실
145.29㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 송정동건영아파트

    도보 1분, 38m

  • 송정동건영아파트

    도보 2분, 91m

  • 군자교남단

    도보 4분, 249m

  • 세종초등학교.세종사이버대학교앞

    도보 4분, 249m

  • 군자교남단

    도보 4분, 250m

  • 세종초교앞

    도보 5분, 282m

  • 군자삼거리

    도보 5분, 316m

  • 군자삼거리

    도보 5분, 325m

  • 군자새마을금고.성동광진위센터

    도보 6분, 388m

  • 능동우편취급국

    도보 6분, 390m

  • 군자동주민센터앞

    도보 6분, 392m

  • 송정동서울숲아이파크

    도보 7분, 429m

  • 송정동현대아이파크아파트

    도보 7분, 443m

  • 송정동서울숲아이파크

    도보 7분, 444m

  • 군자새마을금고앞

    도보 7분, 445m

  • KEB.하나은행.군자동.지점

    도보 8분, 471m

  • 군자교입구

    도보 8분, 476m


중개사 정보

중개사 이미지
베라공인중개사사무소
대표박성이• 대표 중개사박성이
등록번호11200-2025-00114
대표번호010-7970-8267
담당자 연락처0504-1389-5294
서울 성동구 청계천로12가길 75-7 (마장동, 대영빌딩)

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 198만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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