[역세권/급매] 두실역 1분, 40평 병원·에스테틱 자리 양도합니다

월세

60만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

3,000만

월 관리비

5만

중개사 코멘트

[매물 기본 정보] 위치: 두실역 7번 출구 도보 1분 (초역세권) 규모: 40평 (지하 1층 / 주차장 연결로 사실상 1층) 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 60만 원 (집 주인 분도 들어오시게 되면 상당수준의 조정할 의향 있다고합니다) 권리금: 3000만 원 (시설 및 집기 포함 급매) [추천 업종] 내과, 가정의학과, 통증의학과 등 병의원 대형 에스테틱 / 피부관리샵 / 마사지샵 [상세 설명] 2013년부터 올해 1월까지 피부과로 운영되던 자리입니다. 갑작스러운 개인 사정으로 비우게 되어, 불가피하게 시세보다 싸게 내놓게 되었습니다. 큰 비용 부담 없이 바로 개원·창업하실 분을 찾습니다! 환자 분들과 늘 가족적인 분위기로 이어왔던 병원입니다. 그렇기에 잠깐 하실 분이 아니라, 착실하게 환자 분들을 따뜻하게 잘 케어해주시고 꾸준하게 운영해주실 분으로 구하고 싶습니다. ✔️좋은 입지 & 고정 수요 -역세권에 주차장 완비되어 있습니다. -건물 위층 한의원 덕분에 유동인구가 80~100명 가량 됩니다. -기존에 일평균 20~30명씩 오던 피부과 단골 고객층도 탄탄하여, 인수 후 초기 고객 확보에도 유리합니다. ✔️몸만 오셔도 되는 시설 상태 건물이 조금 노후화되긴 했지만, 내부 자체는 정기적인 관리로 아주 깨끗하게 유지되어 있습니다. -2024년 9월 리모델링 완료 (벽지, 조명, 방범방충망 교체로 내부 매우 깔끔) -2025년 12월 전기온수기 새것으로 교체 완료 -세스코 정기 관리로 위생 상태 최상 ✔️권리금 포함 내역 -진료실 및 데스크 컴퓨터 2대 그대로 양도(2025년에 삼성 컴퓨터로 새로 변경했고 문제 없이 아주 잘 돌아갑니다) -에스테틱/병원용 베드 6개 전량 인도(내과나 가정의학과 입점 시 수액실로 활용하기에 아주 용이합니다) -진료실 책상, 컴퓨터, 붙박이장, 소파, 테이블, 제습기 등 병원 내 집기 일체 초기 투자 비용을 최소화하여 안정적으로 시작하실 원장님들의 많은 관심 바랍니다. 보증금, 월세, 권리금은 상당수준 조정될 여지가 많습니다 ^^