청라 저렴한 구분 상가

월세

70만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

-

월 관리비

18만

중개사 코멘트

전화 걸기~~ ☎️☎️☎️032-507-0010☎️☎️☎️ ⭐소개해드릴 물건 많이 있습니다. 원하시는 물건 찾으실 때까지 도와드리겠습니다.⭐ 상권 분석 (청라 지젤엠 상권) 역세권 중심의 풍부한 유동인구: 본 매물은 역세권 상권에 위치하여 대중교통을 이용하는 직장인, 학생 등 다양한 연령대의 유동인구가 자연스럽게 유입되는 입지입니다. 문화 및 집회시설 복합 상권: 대형 문화·집회시설(지젤엠청라) 내에 위치하여 영화관, 볼링장, 스포츠센터 등 집객력이 높은 앵커 시설을 이용하는 배후 수요를 그대로 흡수할 수 있습니다. 탄탄한 고정 주거 배후 수요: 청라국제도시 중심부에 위치하여 인근 대단지 아파트 및 오피스텔 거주민들의 단골 고객 확보가 용이한 항아리상권 성격을 띱니다. 2. 임차 매력 및 특장점 (Value Proposition) ① 압도적인 가성비와 임대료 부담 최소화 보증금 1,000만 원 / 월세 70만 원이라는 청라 중심상권 내 최저가 수준의 조건으로, 초기 창업 비용과 매달 고정비 부담이 매우 적습니다. 권리금 없음(無권리금): 권리금 리스크 없이 즉시 진입이 가능하여 리스크를 최소화하고 싶은 소자본 창업자에게 최고의 기회입니다. ② 가시성과 접근성이 뛰어난 1층 점포 상가에서 가장 선호도가 높은 1층 매물이며, 동향(주출입구 방향) 배치로 오전부터 밝은 채광과 함께 유동인구에게 자연스럽게 노출되는 뛰어난 가시성을 자랑합니다. 전용면적 약 15평(49.59㎡)의 효율적인 구조로, 공간 낭비 없이 알차게 인테리어를 구성할 수 있습니다. ③ 완벽한 건물 인프라 및 편의성 초대형 주차 공간: 총 559대 주차가 가능한 자주식 주차장으로 방문 고객의 주차 스트레스가 전혀 없습니다. 우수한 건물 시설: 엘리베이터 5대 운행으로 이동이 편리하며, 외부 남녀 구분 화장실(2개)이 깔끔하게 관리되어 매장 내부 공간을 온전히 활용할 수 있습니다. 즉시 입주 가능: 복잡한 협의 과정 없이 즉시 입주하여 바로 영업을 개시할 수 있습니다. 3. 추천 업종 추천 대분류: 판매업 권장 소분류: 트렌디한 의류 판매점(로드숍), 액세서리 및 소품숍, 1인 미용실, 네일숍, 또는 테이크아웃 전문 디저트 카페/카페 등 전화 걸기~~ ☎️☎️☎️032-507-0010☎️☎️☎️ ⭐소개해드릴 물건 많이 있습니다. 원하시는 물건 찾으실 때까지 도와드리겠습니다.⭐