해들마을 3단지 1층 대로변 코너 상가!(실15평)

층일부•지상 2층 빌딩

세종특별자치시 대평동 상가 임대 매물입니다. 보증금 1,000만원, 월세 160만원, 관리비 월 10만원. 전용면적 50.35㎡(약 15.23평), 지상 1층 (총 2층 건물), 업종 기타창업모음. 네모 등록번호 951057, 찬스부동산공인중개사사무소 중개.

월세: 160만(부가세 별도)
보증금: 1,000만
권리금: -
월 관리비: 10만

중개사 코멘트

1. 내부 및 외부 컨디션 상가 내부는 반듯한 사각형 구조로 공간 활용도가 매우 뛰어납니다. 밝은 화이트톤 벽면 마감과 오염에 강하고 고급스러운 폴리싱 타일 바닥 시공이 완료되어 있으며,천장에 고성능 시스템 에어컨(냉난방기)이 빌트인으로 매립되어 있어 비용을 크게 아끼실 수 있습니다. 대형 통유리창 너머로 단지 내 조경이 시원하게 보여 개방감이 정말 훌륭합니다. 입구는 양방향 개방형 더블 유리 도어를 채택하여 고객 진입이 편리합니다. 2층 규모의 단정한 상가 건물 중 가장 시선이 먼저 닿는 1층 메인 코너 자리에 위치하고 있습니다. 바로 옆 호실에는 미용실과 커튼매장이 나란히 성업 중이어서 상호 시너지 효과를 기대하기 좋습니다. 도로변을 따라 길게 뻗은 양면 통유리 구조 덕분에 도보 이동객은 물론, 맞은편 도로를 지나가는 차량 운전자들에게도 365일 자연스러운 간판 및 매장 노출 효과를 누릴 수 있습니다. 2. 명품 항아리 상권 -탄탄한 배후 세대 확보 : 해들마을 3단지의 고정 수요를 품고 있으며 왕복 도로 바로 맞은편에는 해들마을 4단지가 횡단보도로 바로 연결되어 있습니다. 여기에 인접한 해들마을 5단지 , 1단지 등을 모두 더하면 약 4,500세대 규모의 고밀도 항아리 상권 배후 수요가 사장님의 매장을 든든하게 받쳐줍니다. -학세권 및 행정 중심지 동선 : 단지 바로 앞에는 초/중학교가 위치해 있어 학부모와 학생들의 등하교 유동인구가 매일 이 코너 자리를 지나갑니다. 도보 3분 거리에는 대평동 복합커뮤니티센터가 인접해 있어 공공기관을 이용하는 고정 유동인구도 대거 흡수할 수 있습니다. -메디컬 빌딩 및 근린 편의시설 인접 : 상가 건너편에는 메디컬 타운이 마주하고 있어 병원을 찾는 유동 고객들의 대기 동선과 진입 동선상에 직관적으로 노출됩니다. 3. 찬스부동산의 추천 업종 - 플라워 샵 / 원데이 공방 - 브런치 카페 / 디저트 전문점 - 애견 미용실 / 반려동물 샵 - 네일아트 / 1인 헤어 샵 / 뷰티 샵 - 배달/포장 전문점