어린이대공원역 4분! 신축 역세권 2층 상가, 렌트프리 가능

월세

230만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

10만

중개사 코멘트

📢 "어린이대공원역 4분! 신축 역세권 2층 상가, 렌트프리 가능" ⭐ 매물 특징 ✔ 어린이대공원역 도보 4분 역세권 ✔ 전용 약 10.8평(35.65㎡) ✔ 보증금 5,000만원 ✔ 월세 230만원 (부가세 별도) ✔ 관리비 10만원 (실관리비 약 97,020원) ✔ 3개월 렌트프리 협의 가능 ✔ 주차 1대 가능(협의) 📍 입지 환경 🚉 어린이대공원역 도보 4분의 뛰어난 접근성 🎓 대학가 및 학세권 상권으로 젊은층 유동인구 풍부 🚌 대로변 입지와 버스정류장 인접으로 접근성 우수 🏢 2020년 준공된 신축 건물로 쾌적한 시설 🎯 추천 업종 ☕ 카페 · 디저트 💄 네일샵 · 피부관리실 · 뷰티샵 🩺 상담센터 · 학원 · 스튜디오 🏢 사무실 · 쇼룸 🛍️ 소매점 · 편집샵 · 다양한 서비스업 💡 매물 포인트 ✔ 대로변 상권에 위치한 신축 상가로 가시성과 접근성이 뛰어납니다. ✔ 오피스텔과 상업시설이 함께 있는 복합건물로 안정적인 배후수요를 확보하고 있습니다. ✔ 엘리베이터 4대, 개별 냉난방, 주차 가능 등 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. ✔ 무권리 공실로 즉시 입주 가능하며 3개월 렌트프리 협의가 가능해 초기 창업 부담을 줄일 수 있습니다. ✔ 동일 건물 내 101호, 102호, 203호, 204호 등 추가 호실도 함께 검토 가능합니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784