월세부담 제로/40평 사거리코너, 17년단골+샵인샵 수익승계 미용실 양도

월세

155만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

3,000만

월 관리비

10만

중개사 코멘트

[40평+α/사거리 코너] 월세 부담 제로 가능! 17년 단골+샵인샵 월세 수입까지 그대로 승계할 미용실 (실40평 이상) 2,000세대 밀집! 항아리 상권 코너 특별한 위치의 대박 미용실! 평택시 서정동 특구로 핵심 요충지에 위치한 건물입니다. 현재 2층에서 17년 동안 안정적으로 운영해 온 대형 미용실 원장님의 개인 사정으로 내놨습니다. 기존 시설, 탄탄한 단골, 그리고 특별한 추가 수익 구조까지 그대로 이어받아 대박 나실 원장님을 모십니다. 한 자리에서 17년이나 유지되었다는 것 자체가 상권과 매출이 검증되었다는 확실한 증거입니다. 인근 단골 고객층이 매우 두터워 인수 후 첫날부터 바로 안정적인 영업 및 수익 창출이 가능합니다. ★ [필독] 월세 관련 안내 시스템상 '부가세 별도'로 표기되나, 실제로는 부가세 따로 없이 매달 통장으로 딱 155만 원만 입금하시면 되는 깔끔한 조건입니다. 추가 세금 부담 전혀 없습니다. ■ 이 매물만의 독보적인 메리트 (필독!) ➡️ 지출 부담을 낮춰주는 샵인샵(Shop-in-shop) 구조: 현재 헤어샵 내부에 '네일샵'과 '마사지샵'이 입점해 있습니다. 기존 원장님처럼 이분들에게 공간을 대여해주고 따로 월세를 받으실 수 있어, 실제 매달 나가는 임대료 부담을 파격적으로 줄일 수 있는 최고의 메리트가 있습니다. (그대로 승계하여 월세 수입을 보실지, 정리하고 헤어샵 공간을 더 넓게 쓰실지는 자유롭게 선택 및 조율 가능합니다.) ➡️ 탄탄한 배후 수요: 힐스테이트 평택 더퍼스트(1,107세대) 입주가 100% 완료되었으며, 인근 동산아파트(520세대)와 세경아파트(420세대)까지 포함하여 총 2,000세대가 넘는 주거 단지가 밀집한 검증된 항아리 상권 코너 건물입니다. 고정 고객 유입이 매우 안정적입니다. ➡️ 독보적 가시성: 서정동 핵심 요충지 사거리 코너 입지로 광고 효과가 탁월하며, 고객 접근성이 압도적입니다. 멀리서도 건물 전체가 한눈에 들어와 워킹 손님 흡수에도 최적화되어 있습니다. (main.jpg 건물 외관 참고 가능) ➡️ 넓은 전면 통창 구조: 사거리 코너변을 따라 2층 전면이 통창으로 되어 있어 개방감이 뛰어나고 매장이 훨씬 넓어 보입니다. 손님들이 머무시는 동안 답답함 없이 쾌적한 환경을 제공합니다. ➡️ 넉넉한 공간 : 경력 있는 원장님이 오셔서 트렌디하게 리모델링하시거나 내부 정돈만 살짝 하셔도 대형 매장 느낌으로 운영하기 좋습니다. 직접 방문하셔서 샵인샵 운영 구조와 실제 매장 크기, 그리고 주변 상권을 둘러보시는 것을 적극 추천해 드립니다.