부천 초역세권 공실

월세

190만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

5만

중개사 코멘트

1. 상권 분석 및 입지적 특징 부천역 초역세권 및 밀집된 유동인구: 부천역 남부역 메인 상권에 위치하여 상시 유동인구가 매우 풍부합니다. 역세권 특유의 뛰어난 접근성 덕분에 광역 수요 및 인근 주민들의 접근이 모두 용이합니다. 목적형 서비스 업종에 최적화된 3층: 1층에 비해 임대료 부담이 적으면서도 엘리베이터가 완비되어 있어 고객 접근성이 뛰어납니다. 마사지, 피부미용, 뷰티숍 등 고객이 사전에 예약을 하거나 목적을 가지고 방문하는 '목적형 서비스 업종'에 최적의 층수와 조건입니다. 비교적 저렴한 임대료와 무권리 메리트: 보증금 3,000만 원 / 월세 190만 원으로 부천역 역세권 내 전용 25평 규모 대비 고정비 부담이 합리적입니다. 특히 '권리금 없음' 조건이기 때문에 초기 창업 비용을 인테리어와 마케팅에 집중할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 2. 추천 업종 뷰티 및 테라피 (현재 업종 연계): 현재 서비스업(마사지)으로 분류된 만큼 마사지숍, 왁싱숍, 체형 교정원, 에스테틱(피부관리) 등 기존의 프라이빗한 공간 구획을 활용할 수 있는 업종을 강력 추천합니다. 네일아트 및 1인 미용실: 예약제로 운영되는 뷰티 레이아웃을 짜기에 알맞은 평수(25평)입니다. 기타 전문 사무실 및 작업실: 역세권의 편리한 교통을 활용한 디자인 스튜디오, IT 소규모 사무실 등 교육연구나 업무시설로도 활용 가치가 높습니다. 3. 매물 등록용 상세설명 [부천역 초역세권 3층 | 전용 25평 엘리베이터 유! 무권리 뷰티·서비스업 추천] ✨ 핵심 포인트 위치: 경기 부천시 소사구 심곡본동 (부천역 초역세권 메인 상권) 층수/면적: 3층 / 전용면적 약 25평 (82.64㎡) 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 190만 원 (관리비 5만 원) 권리금: 없음 (★초역세권 무권리 상가로 초기 비용 대폭 절감!) 옵션/특징: 엘리베이터 완비(1대), 즉시 입주 가능, 개별난방 🏢 매물 특징 및 상권 분석 초역세권 메인 상권: 부천역 남부역 도보권으로 평일·주말 할 것 없이 직장인과 대학생, 인근 주거 배후층까지 유동인구가 넘쳐나는 검증된 상권입니다. 접근성 최고의 3층: 대형 엘리베이터가 운행되어 계단 부담 없이 노약자나 여성 고객층도 편리하게 방문할 수 있습니다. 합리적인 고정비 & 무권리: 역세권 번화가에서 보기 드문 실속 있는 월세 조건과 '권리금 없음' 메리트가 결합되어 소자본 창업 및 안정적인 매장 운영이 가능합니다. 목적형 업종 강추: 단골 확보와 예약제 운영이 중심인 서비스 업종에 최적화된 독립적이고 아늑한 공간 활용이 가능합니다. 💅 추천 업종 뷰티/테라피: 마사지숍, 피부관리실(에스테틱), 왁싱숍, 체형교정원, 속눈썹/네일아트 등 기타: 1인 미용실, 예약제 스튜디오, 전문 사무실 등 부천역 중심가에서 고정비 부담 적은 무권리 상가를 찾으시는 사장님들께 최고의 선택지입니다. 즉시 입주 가능하니 언제든 편하게 문의해 주세요!