부천역 초 역세권 대형평수 상가

월세

700만(부가세 별도)

보증금

7,000만

권리금

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월 관리비

-

중개사 코멘트

📍 해당 매물 상권 분석 및 맞춤형 상세설명 입력하신 주소(경기 부천시 심곡본동및 입력창의 조건(2층, 전용 약 91.2평, 대형 면적, 병원/서비스업 용도 등)을 바탕으로 작성한 상권 분석 및 매물 등록용 상세설명 문구입니다. 1. 상권 분석 및 입지적 특징 배후 수요와 유동인구의 조화 (번화가+주택가 결합 상권): 부천역 남부 상권(심곡본동) 인근으로, 기본적으로 유동인구가 풍부한 번화가 상권의 특성과 탄탄한 고정 거주민이 받쳐주는 주택가 상권의 장점을 동시에 갖추고 있습니다. 약 91평 대형 평수의 희소성: 2층 전체 혹은 대형 면적(전용 301.49㎡)을 단독 혹은 여유롭게 사용할 수 있어 개방감이 좋고, 공간 구획(룸 인테리어 등)이 필요한 업종에 매우 유리합니다. 2. 추천 업종 (임대 긍정 분야) 메디컬 / 병·의원 (강력 추천): 대형 면적(91평)과 높은 인지도를 활용하여 정형외과, 내과, 한의원, 치과, 피부과, 아동병원 등 네트워크 병원이나 대형 의원이 입점하기에 최적입니다. 뷰티 / 대형 헤어·에스테틱 살롱: 미용실, 피부미용 마사지, 네일아트 등을 결합한 프리미엄 토탈 뷰티숍이나 대형 브랜드 헤어살롱으로 운영하기에 가시성과 면적이 훌륭합니다. 대형 학원 및 교육시설 / 공유오피스: 인근 주거 배후 수요를 타깃으로 한 입시/보습 학원, 어학원, 예체능 학원 또는 프리미엄 스터디카페나 오피스 시설로도 적합합니다. 3. 매물 등록용 추천 상세설명 (문구 복사용) [부천 심곡본동 | 전용 91평 대형 메디컬·상가 임대] ✨ 핵심 포인트 위치: 경기 부천시 심곡본동 층수/면적: 2층 전체 / 전용면적 약 91.2평 (301.49㎡)의 여유로운 대형 면적 조건: 보증금 7,000만 원 / 월세 700만 원 (관리비 별도) 권리금: 없음 (무권리 상가로 대형 평수 초기 진입 부담 최소화!) 입주: 즉시 입주 가능 / 주차 가능(자주식) / 엘리베이터 없음 🏢 매물 특징 및 상권 분석 신뢰감 높은 입지: 인지도 높은 '농협 소유 건물'로 고객들이 찾아오기 쉽고 상징성이 뛰어난 랜드마크 매물입니다. 풍부한 유동인구: 부천역 남부 상권의 활발한 번화가 유동인구와 배후의 대단위 주택가 고정 수요가 완벽하게 결합된 특급 상권입니다. 최고의 공간 효율성: 전용 91.2평의 시원하게 빠진 대형 평수로, 대형 병·의원이나 프랜차이즈 업종이 원하는 대로 레이아웃을 구성하기에 최적화되어 있습니다. 무권리 메리트: 이 정도 규모의 번화가 대형 상가에서 보기 드문 '권리금 없음' 조건으로, 초기 투자 비용을 인테리어와 마케팅에 집중하실 수 있습니다. 🏥 추천 업종 메디컬 (강력 추천): 치과, 한의원, 내과, 정형외과, 피부과 등 대형 병·의원 원장님 적극 추천 뷰티/서비스: 대형 브랜드 미용실, 토탈 에스테틱 숍, 대형 세차 및 카센터(연계시설) 등 교육/기타: 대형 보습/어학 학원, 스터디카페, 공유오피스 등 대형 평수 무권리 선점의 기회입니다. 성공 창업 및 이전을 위한 최고의 자리가 되어드립니다. 언제든 편하게 문의해 주세요!