뚝섬역 바로 앞 스타벅스 병원건물 약국옆 죽이야기 매매!

월세

230만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

8,500만

월 관리비

25만

중개사 코멘트

​🚀 [매물 양도] 뚝섬역 초역세권 / 대형 메디컬 빌딩 내 고수익 '죽이야기' ​뚝섬역 바로 앞, 최고의 유동인구와 고정 수요를 모두 확보한 메디컬 빌딩 지하 1층 '죽이야기' 매장을 양도합니다. 주 5일 운영만으로도 고매출을 기록 중이며, 향후 성장 잠재력이 무궁무진한 알짜배기 매장입니다. ​📍 1. 비교 불가한 '초특급 독점 입지' ​역세권+랜드마크 빌딩: 뚝섬역 바로 앞, 1~3층에 스타벅스가 입점해 있는 지역 내 가장 인지도 높은 랜드마크 건물입니다. ​강력한 낙수 효과: 상층부가 모두 유명 병원으로 구성되어 있어, 지하 1층 약국 바로 옆에 위치한 저희 매장은 병원 환자 및 보호자의 유입이 끊이지 않는 최적의 동선을 자랑합니다. ​💼 2. 탄탄한 '피크타임 매출' (20석 규모) ​직장인 점심 맛집: 주변에 대규모 오피스 및 회사원들이 밀집해 있어 점심시간 매출이 폭발적입니다. ​효율적인 회전율: 매장 내 20석 규모의 좌석을 갖추고 있어, 몰려드는 점심 직장인 고객들을 밀림 없이 여유롭게 수용할 수 있습니다. 홀 회전율이 매우 좋습니다. ​📦 3. 홀, 포장, 배달의 '삼박자 매출 구조' ​주변 오피스 직장인들의 점심 홀 매출뿐만 아니라, 병원 환자들의 포장(테이크아웃) 및 인근 주거지의 배달 수요가 매우 탄탄합니다. 기복 없는 안정적인 매출이 보장됩니다. ​🎯 4. 주 5일 근무의 여유, 그리고 '매출 상승 잠재력' ​워라밸 보장: 현재 토요일과 일요일(주말)을 모두 쉬면서도 높은 매출을 유지하고 있습니다. 운영 피로도가 매우 낮습니다. ​주말 영업 시 매출 점프 확신: 현재 주변에 경쟁 죽집이 전혀 없습니다. 만약 매수하신 후 토/일 주말 영업까지 확장하신다면, 인근 주말 배달 및 병원 수요를 독점하여 지금보다 훨씬 더 높은 매출을 올리실 수 있습니다. ​💡 매도인 한마디 입지가 워낙 좋고 주변 직장인 및 병원 고정 수요가 확실해, 초보 창업자분도 인수하자마자 안정적인 수익을 가져가실 수 있는 매장입니다. 현재 주 5일만 일하면서도 매출이 잘 나오지만, 주말 영업까지 하실 분이라면 매출을 한 단계 더 끌어올릴 수 있는 최고의 기회입니다. 편하게 연락 주세요!