성수동2가 감성 스튜디오 4층+5층 테라스 / 70평 대형공간 /

월세

450만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

50만

중개사 코멘트

🔷 매물 개요 ✔ 층수: 4층 + 5층 (복층 구조) ✔ 면적: 4층 약 35평 + 5층 약 35평 (테라스 포함) ✔ 입주: 6월 초 (협의 가능) 🔷 입지 및 상권 분석 ✔ 성수동 핵심 상권 내 위치로 트렌디한 상업지역 형성 ✔ 최근 외국인 방문객 증가로 글로벌 상권으로 성장 중 ✔ 카페, 쇼룸, 스튜디오 등 감성 업종 밀집 지역 ✔ 유동인구 및 방문 목적 고객 모두 확보 가능한 입지 🔷 매물 특징 ✔ 현재 스튜디오로 운영 중이며 인테리어 상태 매우 우수 ✔ 4층, 5층 각각 냉난방기 및 도시가스 보일러 완비 ✔ 층별 독립 사용 가능하여 다양한 공간 활용 가능 ✔ 5층 테라스 공간으로 차별화된 연출 및 활용 가능 ✔ 건물 옆 아파트 주차장 사용 가능 (주차 협의 가능) ✔ 현재 내부 가구는 뺀 상태임. 단, 에어컨은 그대로 사용 가능 🔷 추천 업종 ✔ 촬영 스튜디오 / 렌탈 스튜디오 ✔ 쇼룸 / 팝업스토어 / 브랜드 매장 ✔ 갤러리 / 전시 공간 ✔ 대형 카페 / 브런치 카페 ✔ 디자인 사무실 / 크리에이티브 오피스 🔷 한줄 정리 ✔ 성수동 핵심 상권 + 감성 인테리어 + 테라스 공간 → 트렌디 업종 최적 매물