등록번호 948726

㎡
평
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기타창업모음•지상 2층•전용 103.8㎡

💚HeyB/D💚신사역5분.신축.내외관초S급.즉시입주가능

층일부•지상 6층 빌딩

서울 강남구 신사동 상가 임대 매물입니다. 보증금 5,000만원, 월세 450만원, 관리비 월 50만원. 전용면적 103.8㎡(약 31.4평), 지상 2층 (총 6층 건물), 신사역 도보 10분, 업종 기타창업모음. 네모 등록번호 948726, 헤이빌딩부동산중개 중개.

신사역도보 10분
267
0

월세
450만(부가세 별도)
보증금
5,000만
권리금
-
월 관리비
50만

중개사 코멘트

👆 등록번호를 불러주시면 더 자세한 상담이 가능합니다😇 ───────┘🏢HeyB/D┌──────── 🚫Hey B/D은 허위매물을 취급하지 않습니다🚫 강남·서초권 전문으로, 모든매물 컨택 가능합니다✔️ 💢계약을 위해 권하지 않습니다. 맞는 매물만 추천드립니다. 📞 : 02-6953-0856 (직통전화) ───────────────────────────── ─ Info. ─ ➖ 위치 : 을지병원앞 교차로 인근 위치 ➖ 해당층 : 2F 층 전체 ➖ 엘리베이터 : 有 ➖ 주차 : 무료 1대 (자주식) ➖ 구조 : 넓은 홀 1개 / 룸 1개 / 탕비공간 구조 ➖ 화장실 : 내부 남녀 분리 ─ Details. ─ ➖ 화이트톤 인테리어 + 천장형SYS 냉난방기 + 레일조명으로 컨디션 최상급👍 ➖ 집기만 챙겨도 될 정도의 인테리어. 끝판왕!! ➖ 기존 인테리어 바로 사용 가능 / 인테리어 비용 절감 효과 ➖ 채광이 훌륭하여 넓고 환한 사무실 ➖ 권리금 無 / 보시는분 or 먼저 계약하시는분 임자🔥 ➖ 금액조정/인아웃/렌탈프리 적극 협조·협의 제일 잘 봐드립니다. 자신있습니다🔥 ➖ 이외 다수 매물보유 中 ➖ 자세한 이야기는 보시면서 나누시죠. 😋 ─────────────────────────────── ┏Hey B/D 중개┓ 단발성 계약으로 생각하지 않습니다. 관계를 우선시 합니다😊 🕐24시 문의·상담 👌 📞 : 02-6953-0856 (직통전화) 📞 : 02-6953-0856 (직통전화)

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 월세•보증금
협의 가능 아이콘

    월세•보증금 협의 가능


상가 특징

사무실형 아이콘

사무실형

사무 공간이 한곳에 모여 있어 건물이 쾌적하고 매출이 안정적입니다.

6층, 소형 빌딩 아이콘

6층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

신사역 도보 10분 아이콘

신사역 도보 10분

신사역 도보 10분 이내의 역세권 입니다.

번화가 상권 아이콘

번화가 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 트렌드에 민감하고 젊은층 고객이 많습니다.

오피스 단지 상권 아이콘

오피스 단지 상권

가격, 트렌드에 민감하고 평일 회사원 고객이 많습니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.

교외 상권 아이콘

교외 상권

날씨에 민감하고 주말 가족, 전체 연령층, 차량 소유층 고객이 많습니다.

역세권 상권 아이콘

역세권 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 전체 연령층 고객이 많습니다.

준공 3년차, 최신 건물 아이콘

준공 3년차, 최신 건물

2023년 12월에 새로 준공해 쾌적하고 최신시설로 깨끗합니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

기타창업모음

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 2층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

103.8㎡ / 129.12㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 6대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 2개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2023.12.27

이런 특징이 있어요

상가 쉐어창고인테리어(설비) 구비24시간 개방

건축물 대장 정보

표제부

주용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 2층 ~ 지상 6층
대지면적
273.04㎡
건축면적
136.08㎡
연면적
870.08㎡
건폐율
49.84%
용적률
249.31%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 1대 / 비상용 -
사용승인일
2023.12.27
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
휴게음식점
제2종근린생활시설(휴게음식점)
78.61㎡
B2
소매점
제1종근린생활시설(소매점)
110.76㎡
1F
휴게음식점
제2종근린생활시설(휴게음식점)
100.49㎡
2F
사무소
제2종근린생활시설(사무소)
129.12㎡
3F
사무소
제2종근린생활시설(사무소)
129.12㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 신사동고개

    도보 2분, 76m

  • 신사동고개

    도보 2분, 119m

  • 강남을지병원

    도보 4분, 261m

  • 강남을지병원

    도보 5분, 274m

  • 신사사거리.가로수길

    도보 7분, 413m

  • 신사동교회

    도보 7분, 427m

  • 국민은행

    도보 7분, 430m

  • 언북중학교입구

    도보 7분, 434m

  • 신사사거리

    도보 8분, 482m

  • 국민은행압구정지점

    도보 8분, 485m


중개사 정보

중개사 이미지
헤이빌딩부동산중개
대표이국희• 대표 중개사이국희
등록번호11680202600223
대표번호02-6953-0856
담당자 연락처0504-1389-0049
서울 강남구 테헤란로14길 40-6 (역삼동) 4층

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 450만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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