파주 산남동 sbs전원주택쪽에 근생 월세내놓습니다.

월세

180만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

🔴 [파격조건/귀한매물] 1층 사무실+2층 주택(근생) / 주차 3대 / 자유로 코앞 파주 알짜배기 단독주택 통임대(월세) 안녕하세요. 파주에서 주거와 일터를 동시에 해결할 수 있는 최고의 복합형 단독주택을 통임대(월세)로 내놓습니다. 원래 매매만 고려하던 정말 아끼는 건물이나, 좋은 임차인분을 만나 빠르게 매칭하고자 파격적인 월세 조건으로 전환하여 진행합니다. 1층은 일터로, 2층은 보금자리로 활용하며 고정 지출(사무실 임대료+주거비)을 획기적으로 줄이실 사장님 및 크리에이터분들은 주목해 주세요! 📌 매물 정보 요약 임대 조건: 5000만 원 / 180만 원 (조정가능) 건물 구조: 2층형 단독주택 구조 (전체 통임대) 용도: 근린생활시설(근생) 등록 완료 -> 세금 계산서 발행 및 사업자 등록 가능! 1층: 사무실 (작업실, 개인 스튜디오, 쇼핑몰 사무실 및 창고 등 활용 가능) 2층: 주거용 주택 (아늑하고 쾌적한 주거 공간) 주차 대수: 전용 주차 총 3대 가능 (주차 스트레스 제로) 조경/마당: 집 앞뒤로 마당 보유, 2,000만 원 상당의 명품 소나무를 품은 고급 정원 문의 연락처: (주인 직거래 / 편하게 문의주세요) 💡 이 집의 독보적인 프리미엄 셀링 포인트 4 1. "근린생활시설(근생)" 등록으로 사업자 등록 및 비용 처리 완벽! 본 건물은 '근생'으로 등록되어 있어 일반 주택 임대차와 달리 사업자 등록이 가능하며, 세금 계산서 발행 등 비용 처리가 필요한 대표님들께 최고의 메리트를 제공합니다. 1층은 번듯한 사무실이나 작업실로 쓰고, 2층은 주거 공간으로 완벽히 분리되어 있어 재택근무자, 프리랜서, 유튜버, 개인 쇼핑몰 사장님께 강력 추천합니다. 출퇴근 시간은 줄이고 삶의 질은 높이세요! 2. 자유로 · 제2자유로 진입 3분 컷! 역대급 교통 입지 집 바로 근처에 IC가 위치해 있습니다. 문을 열고 나가면 자유로와 제2자유로로 막힘없이 즉시 진입이 가능합니다. 일산, 상암, 서울 도심 및 수도권 전역으로의 이동이 웬만한 아파트 단지보다 빠르고 편리합니다. 거래처 미팅이나 택배 물류 이동이 잦은 분들께 신속한 비즈니스 동선을 보장합니다. 3. 주차 3대 여유 공간 & 앞뒤로 펼쳐진 마당 외곽 단독주택이나 상가 주택에서 가장 고민되는 주차 문제, 완벽히 해결했습니다. 마당 내에 여유롭게 3대까지 주차할 수 있는 전용 공간이 있어 대표님 차량은 물론, 방문객이나 거래처 짐차가 방문해도 주차 걱정이 전혀 없습니다. 또한, 앞마당과 뒷마당을 모두 활용할 수 있어 야외 적재나 휴식 공간으로 쓰기 좋습니다. 4. 집의 품격을 높여주는 2,000만 원 상당의 명품 소나무 조경 마당 앞에는 사계절 내내 푸르른 소나무 두 그루가 든든하게 자리 잡고 있습니다. 이 중 한 그루는 시가 2,000만 원 상당에 달하는 명품 소나무입니다. 내 집처럼 편안하게 거주하면서, 방문하는 손님이나 거래처에게는 고급 대저택 사옥과 같은 웅장하고 멋진 첫인상을 심어줄 수 있습니다. ✉️ 임대인의 한마디 아파트 전세가 수준도 안 되는 합리적인 월세로 **'내 집 + 내 사옥(사무실) + 넓은 마당 + 전용 주차 3대'**를 모두 누릴 수 있는 파주 유일무이한 기회입니다. 공간을 넓게 쓰면서 고정 지출을 줄이고 사업에 집중하고 싶으신 분들에게 강력히 권해드립니다. 직접 와서 보시면 탁 트인 교통과 효율적인 건물 구조에 훨씬 더 마음에 드실 겁니다. 관심 있으신 분들은 주저하지 마시고 아래 번호로 편하게 연락해 주세요! (입주 시기 협의 가능) 출처 입력 연락처: (24시간 문자/전화 환영)