논현역 근처 25년 전통 있는 단골 많은 실내 포차 톱뉴스

월세

270만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

1억 6,000만

월 관리비

-

중개사 코멘트

1. 매물 기본 정보 ​위치: 서울시 서초구 신반포로47길 28 (잠원동 38-3) 1층 ​건축물 용도: 제1종·제2종 근린생활시설 (상가 및 주점 영업 즉시 가능) ​현재 업종: 주점/바 (현 영업 중인 '톱뉴스' 자리) ​① 신사역·논현역 더블역세권 & 골드 상권 배후 ​신사역(3호선·신분당선)과 논현역(7호선·신분당선) 사이에 위치하여 강남권 전역에서의 접근성이 매우 뛰어납니다. ​신사동 간장게장 골목 및 잠원동 먹자골목 인근의 이면 도로에 위치하여, 강남의 메인 상권 소비층이 자연스럽게 유입되는 길목입니다. ​② 고소득 직장인 및 유동인구 기반의 '알짜 단골 상권' ​인근 엔터테인먼트 사옥, 미디어 콘텐츠 제작사, 디자인 오피스, 마케팅 대행사 등이 밀집해 있어 평일 저녁 퇴근길 직장인들의 회식 및 미팅 수요가 탄탄합니다. ​유행을 타는 메인 로드와 달리, 프라이빗하고 편안한 분위기를 찾는 고소득 직장인 단골을 확보하기에 가장 최적화된 독점적 입지입니다. ​③ 리스크를 줄이는 '1층 근린생활시설'의 희소성 ​지하나 상층부 매물과 달리 1층 상가라는 압도적인 접근성과 직관적인 가시성을 가지고 있습니다. ​이미 주점(톱뉴스)으로 성황리에 운영되던 자리이므로, 기존 인프라를 활용해 동종 업종(포차, 이자카야, 감성 주점, 와인바 등) 진입 시 초기 시설 인테리어 비용을 극적으로 절감할 수 있습니다.