동대문구 답십리동 황물로168 404세대 복합오피스텔 1층 12,13호

월세

100만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

-

월 관리비

10만

중개사 코멘트

**📍 위치 · 입지** 서울시 동대문구 답십리동 530-17, 황물로 168 복합오피스텔 1층 112호,113호 입니다. 건물 전면 **20m 대로**와 측면 **10m 도로**에 접한 입지이며, 해당 호실은 **동북향 10m 도로변**에 면해 있습니다. 인근에 **대형병원(대형변원)** 및 **BMW 및 두산위브 아파트**가 인접해 있어 배후수요가 탄탄하며, 유동인구가 풍부한 상권입니다. **🏢 건물 개요** - 용도: 제2종 근린생활시설 - 지상 13층 + 지하 5층 철근콘크리트 구조 - 오피스텔 **404세대** 상주 (고정 배후수요) - 연면적 23,117㎡ 대규모 복합건물 **📐 면적 스펙** (112호 113호 동일) - 전용면적: **각 30.41㎡ (9.20평)** - 공유면적 합계: **각 21.04㎡** - 분양면적: **각 51.45㎡ (15.56평)** - 층고: **2.65m** - 방향: **동북향 (10m 도로변 인접)** **🚗 주차 · 편의시설** - 주차 **자주식 217대** - 승강기 4대 **💰 임대 조건** (112호, 113호 동일) 112호 - 보증금: **1,000만원** - 월세: **100만원 (VAT 별도)** 113호 - 보증금: **1,000만원** - 월세: **100만원 (VAT 별도)** ★★건설 시행사 장기보유 물건으로 보증금·월세 **조정 가능**★★ **💡 추천 업종** 애견샵, 미용실, 일반음식점, 카페·커피숍, 종합상사, 무인샵, 공유오피스, 공유창고, 부품대리점 등 ※ 인접한 113호와 **합산 임대** 시 약 60.82㎡ 활용 가능 **📞 문의 환영합니다. 보증금·월세 조정 가능하오니 편하게 연락 주세요.** #애견샵 #미용실 #일반음식점 #카페 #커피숍 #종합상사 #부품대리점 #공유창고 #공유오피스