신설동역 5거리 인접 초역세권 상가 임대

월세

250만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

50만

중개사 코멘트

[신설동역 오거리 초역세권] 층고 3.2m / 단독계단 / 프라이빗 상가 B01호 임대☆☆ 신설동역(1호선·2호선·우이신설선) 트리플 역세권의 핵심 입지, 숭인동 한성아펠시티 B01호를 소개합니다. 뛰어난 개방감과 독립적인 구조로 비즈니스 가치가 높은 매물입니다. ### 1. 매물 기본 정보 * 임대 면적: * 전용 면적: 113.97㎡ (약 34.48평) * 분양 면적: 199.45㎡ (약 60.33평) * 층고: 3.2m (압도적인 개방감) * 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 250만 원 (VAT 별도) ■■보증금 및 월세 조정 협의 가능■■ ### 2. 이 매물만의 차별화된 매력 * 서비스 공간 활용 (약 1.5평): 임대 면적 외에 짜투리 공간존재(사진8) * 독립적인 진입로 및 가시성: 외부에서 매장으로 직접 연결되는 전용 단독 계단과 시원한 유리 도어 입구로 지하의 한계를 벗어난 가시성을 확보했습니다. * 주 7일 빈틈없는 상권: 150세대 자체 고정 수요 + 평일 주변 오피스 직장인 + 주말 한국마사회 이용객까지, 주말에도 활발한 올데이(All-day) 상권입니다. * 여유로운 주차 환경: 넓은 주차 타워 확보 ### 3. 추천 업종 (MD 제안) ​요가&필라테스: 높은 층고로 답답함 없는 1:1 프라이빗 운동 공간 최적화 ​무인 비즈니스: 무인 카페, 무인 편의점, 무인 세탁소 및 개인 창고(공유창고) ​전문 의료진: 통증의학과, 한의원, 물리치료 클리닉 등 ​F&B 및 오피스: 힙한 감성의 인더스트리얼 카페, 도심형 배달/물류 거점, 디자인 사무실