초역세권 대로변 복합오피스텔상가2층 실사용 약 29평!!

월세

150만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

20만

중개사 코멘트

[신설동역 초역세권] 확장 면적으로 가성비 극대화, 숭인동 한성아펠시티 203호 상가 임대 안내 신설동역(1호선·2호선·우이신설선) 트리플 역세권의 풍부한 유동인구와 배후 수요를 품은 핵심 입지, 종로구 숭인동 한성아펠시티 2층 203호 상가 임대 소식을 전해드립니다. ### 1. 기본 정보 및 임대 조건 위치: 서울시 종로구 난계로 257 (숭인동 한성아펠시티) 해당 호수: 2층 203호 용도: 제2종 근린생활시설 (일반음식점) 방향: 서향 (도면상 서쪽 파사드) 계약 면적: 64.38㎡ (약 19.47평) 확장 면적 포함 전용 면적: 75.83㎡ (약 22.94평) 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원 (VAT 별도) 보증금 및 월세 조정 협의 가능 ### 2. 공간 및 입지 특장점 실사용 면적 극대화: 계약 면적(약 19.47평)보다 월등히 넓은 약 22.94평의 실사용 면적(전용+확장)**을 확보하여 최고의 공간 효율성과 가성비를 자랑합니다. 주 7일 활성 상권: 평일에는 인근 대수 오피스 직장인 유동인구가 풍부하며, 주말에는 한국마사회 지점 이용객들로 인해 주 7일 상권이 형성됩니다. ### 3. 추천 업종 (MD 제안) 식음료 (F&B): 높은 층고를 활용한 감성 카페, 다이닝 펍, 레스토랑 등 라이프스타일: 1:1 프라이빗 PT샵, 요가 및 필라테스 스튜디오, 대형 헤어샵 의료 및 웰니스: 통증의학과, 한의원, 재활 클리닉 등 전문 의원