[1층/14평] 청계산입구역 초역세권 무권리 상가 임대

월세

180만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

28만

중개사 코멘트

■ 지리적 장점 및 접근성 (초역세권 & 더블 상권) 초역세권 입지: 신분당선 청계산입구역 도보 권역의 초역세권 1층 상가로 접근성이 매우 뛰어납니다. 강남·양재·판교 등 주요 업무지구와 직주근접이 우수하여 출퇴근 및 방문이 편리합니다. 풍부한 배후 수요: 서초 포레스타 등 인근 대단지 아파트의 안정적인 고정 배후 수요를 품고 있습니다. 주말 유동인구 확보: 평일 고정 수요뿐만 아니라, 주말에는 청계산 등산객 및 나들이 객으로 인한 유동인구가 대거 유입되는 주7일 상권입니다. ■ 시설 및 매물 구조 (시인성 최상) 깔끔한 내부 구조: 내부 가벽이 없는 탁 트인 사각형 구조로, 실제 면적(전용 14평)보다 넓어 보이는 뛰어난 개방감을 자랑합니다. 시인성 최상: 주차장 건물 1층(102-2호)에 위치하여 전면 노출 효과가 좋아 외부 통행객들의 눈에 잘 띄는 자리에 있습니다. 입주 시기: 현재 옷 가게가 입점 중이며 7월 계약 종료 후 퇴거 예정입니다. 현 임차인과 조율하여 빠른 입주 및 시기 협의가 가능합니다. ■ 권리금 및 파격 지원 조건 바닥 권리금 無: 권리금이 전혀 없어 신규 임차인분들의 초기 창업 및 이전 비용 부담을 획기적으로 줄여드립니다. 렌트프리(Rent-Free) 협의 가능: 역량 있고 우량한 임차인 또는 브랜드가 입점할 경우, 초기 안정적인 안착을 돕기 위해 임대료 면제 기간(렌트프리)을 적극적으로 지원 및 협의해 드립니다. ■ 추천 업종 판매/쇼룸: 현재 운영 중인 옷 가게, 의류 편집숍, 브랜드 쇼룸 오피스/작업실: 디자인 스튜디오, 개인 공방, 쇼룸 겸 독립 사무실 F&B/기타: 프리미엄 카페 및 디저트 전문점, 테이크아웃 전문점, 무인 숍 등 소유주 직인 매물로, 좋은 인연이 될 우량 임차인분들의 많은 문의 기다립니다. 세부 임대 조건(보증금/월세) 및 방문 예약은 편하게 연락해 주세요.