이벤트카페 겸 파티룸 양도 - 홍대입구역 5분거리 위치

월세

140만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

2,000만

월 관리비

10만

중개사 코멘트

[매물 요약] 면적: 54.75㎡ (약 16.5평) - 계약서 기준 인허가 상태: 일반음식점 (음식 및 주류 판매 합법) 보증금 / 월세: 2,000만 원 / 140만 원 관리비: 10만 원 (건물 공용 관리비 포함 / 수도, 전기, 인터넷 별도 부과) 참고: 현재 사용 중인 딜라이브(D'LIVE) 인터넷 회선 양도 가능 권리금: 2,000만원 (영업권리금無, 시설 권리금만 산정, 협의가능) 양도(입주) 가능일: 9월 초 (일정 협의 가능) 주차 / 화장실: 건물 내 주차 불가 / 매장 내부 단독 화장실 보유 양도 사유: 본업 및 타 사업 병행으로 인한 운영 시간 할애의 어려움 [시설 및 집기 포함 내역] 카페장비 일체: 에스프레소 머신, 포스기, 냉장고, 제빙기, 오븐, 전자레인지 등 가구 및 환경: 테이블(소형7개, 대형2개), 의자(16개), 냉난방기기 기타 소품 등 내부 집기 일체 대관 특화 장비: 빔프로젝터, 대형 스크린, 아이맥 (이벤트 및 파티룸 활용 최적화) 마케팅 채널 인프라: 현재 운영 중인 트위터(@softsunday_cafe), 네이버, 카카오(카카오톡 채널 등) 공식 홍보 및 문의 계정, 운영메뉴얼 일체 양도 제외 품목: 매장 내 블루투스 스피커 1대 [매물 특징 및 운영 이점] 탄탄한 대관 수요 및 마케팅 채널 승계: 2025년 9월 영업 시작 이래로 영파씨 도은, 스트레이키즈 필릭스, 메모리아 로즈 등 연예인 생일 및 이벤트 카페 대관을 30건 이상 성공적으로 유치했습니다. 대관 문의와 홍보가 활발히 이루어지는 기존 마케팅 계정 일체를 모두 양도해 드리므로, 인수 즉시 단골 고객과 예약 문의를 그대로 흡수하여 안정적인 영업이 가능합니다. 파티룸 겸용: 대관 일정이 없는 평시에는 파티룸으로 유연하게 전환하여 공백 없이 수익을 창출하고 있습니다. 특히 고객 선호도가 높은 '매장 내부 전용 화장실'을 갖추고 있어 공간 대여 비즈니스에 매우 유리한 조건입니다. 주류 판매 및 메뉴 확장성 (일반음식점): '일반음식점'으로 인가되어 있어 주류 및 다양한 음식 판매가 합법적으로 가능합니다. 파티룸 주류 제공이나 심야 펍(Pub) 등 원하시는 형태로 수익 모델을 무한히 확장하실 수 있습니다. 합리적인 초기 비용의 '풀옵션' 공간: 약 16.5평의 쾌적한 공간에 카페 및 대관 특화 장비가 완비되어 있습니다. 영업권리금을 과감히 배제하고 타당한 시설권리금만 책정했으므로, 복잡한 초기 세팅 비용 없이 즉시 운영이 가능한 최적의 매물입니다. 본업 병행 문제로 부득이하게 좋은 조건으로 양도합니다.