일산 탄현 87평 대형 상가 노인주야간보호센터' 성업 중 (세안고 매매)

월세

250만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

3,000만

월 관리비

120만

중개사 코멘트

1️⃣ 경기 안 타는 '초장기 우량 임차인' 현재 고령화 시대 가장 확실한 수요를 가진 '노인주야간보호센터(데이케어센터)'가 성황리에 운영 중입니다. 유행 타는 일반 자영업 상가와 달리 장기적인 안정성이 확실히 보장됩니다. 2️⃣ 최소 5~10년 '공실 걱정 제로' 해당 업종은 초기 인테리어, 소방 시설 등에 막대한 비용이 들어가며 정부 인허가 조건이 까다롭습니다. 임차인이 큰 자본을 투자해 자리 잡았기 때문에 장기 계약이 유지될 수밖에 없는 꿀매물입니다. 3️⃣ 월세 체납 리스크 없는 '안정적 현금 흐름' 운영 자금 상당 부분을 국민건강보험공단(장기요양보험)에서 지원받는 시스템입니다. 매출 구조가 탄탄하여 월세 밀릴 걱정 없이, 매달 연금처럼 마음 편히 수익을 올리실 수 있습니다. 4억 대 투자로 87평 대형 상가를 소유할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 골치 아픈 임차인 관리 스트레스 없는 상가를 찾으신다면 강력히 추천합니다. 현재 성업 중인 관계로 상세 지번 및 수익률 관련은 편하게 문의하시면 친절히 안내해 드리겠습니다! 최근 주차장 관리시스템 리뉴얼 (무인시스템) 지하2층까지 주차 40대이상 가능 (입주자 당 2대 무료, 방문자 3시간무료) 엘리베이터 수리로 건물이 깔끔합니다. 주변에 비해 주차가능건물로 경쟁력 좋습니다. 보증금 1000만원 월세 250만원 매매가 : 4억 4천만원 (세안고) 권리금 3천만원