심곡동 저층 구분 상가

월세

200만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

4,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

📝 [대박 기운 이어받으실 사장님을 모십니다! 사업 번창으로 확장 이전하는 상가] ✨ 이 매물을 절대 놓치지 말아야 하는 이유! 현재 임차인분께서 본 자리에서 사업이 정말 잘되셔서, 이번에 아예 상가를 직접 매수(자가 건물)하여 확장 이전하게 되었습니다 . 장사나 사업하시는 분들 사이에서 가장 탐내는 '돈 벌어서 나가는 터 좋은 매물'입니다. 기분 좋은 대박 기운을 그대로 이어받으실 다음 사장님을 기다립니다. 📌 매물 핵심 포인트 위치 및 상권: 탄탄하고 안정적인 주택가 상권 중심에 위치하여 고정 배후 수요가 확실합니다. 면적: 전용면적 27.5평(90.91㎡)으로 테이블 배치나 동선 짜기에 가장 여유롭고 선호도 높은 크기입니다. 업종 추천: 현재 일반음식점(생선회/해물)으로 성황리에 운영 중이며, 주방 설비 및 인테리어가 잘 갖춰져 있어 동종 업종 (음식점, 고깃집, 일식, 분식 등)이 들어오시면 초기 투자 비용을 크게 아끼고 즉시 영업이 가능합니다. 화장실: 외부 남녀 구분 화장실로 깔끔하게 관리되어 있어 고객 편의성이 높습니다. 난방: 개별난방 시스템으로 효율적인 공조 관리가 가능합니다. 💰 조건 안내 거래 형태: 월세 (보증금 2,000만 원 / 월세 200만 원) 권리금: 4,000만 원 (시설 및 상권 가치 대비 합리적인 금액이며, 정말 하실 분이라면 협의도 가능합니다.) 입주 가능일: 현재 즉시 입주 가능하도록 조율되어 있어, 원하시는 오픈 일정에 맞추기 수월합니다. 🙋‍♂️ 기존 사장님이 나가시는 마지막 순간까지 애정을 듬뿍 담아 관리하신 매물입니다. 주택가 상권 특성상 단골 확보가 유리하며, 확장 이전을 준비 중이신 만큼 권리금 등 세부 조건도 유연하게 열려 있습니다. 직접 보시면 더 마음에 드실 공간이니 부담 없이 문의주세요! 빠른 계약이 예상되므로 서두르시는 것을 추천합니다.