등록번호 945453

㎡
평
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기타서비스업•지상 9층•전용 36.36㎡

광교 법조타운 업무환경 정말 좋은 가성비 최고 사무실

층일부•지상 10층 빌딩

경기 수원시 영통구 하동 상가 임대 매물입니다. 보증금 1,000만원, 월세 70만원, 관리비 월 13만원. 전용면적 36.36㎡(약 11평), 지상 9층 (총 10층 건물), 상현역 도보 11분, 업종 기타서비스업. 네모 등록번호 945453, 광교중앙217-2223공인중개사사무소 중개.

상현역도보 11분
82
0

월세
70만(부가세 별도)
보증금
1,000만
권리금
-
월 관리비
13만

중개사 코멘트

[광교 법조타운] 비즈니스 최적화 11평 사무실 ⭐️성공적인 비즈니스 시작 계약부터 모든 과정 함께하겠습니다.⭐️ [매물 상세 정보] ✅실평수: 37㎡ (전용 11평) ✅건축물용도: 업무시설 ✅광교 법조타운 업무 환경 제일 좋은 랜드마크 오피스 상가예요 현재 싱크대 구비되어 있고 창문 개방감도 좋아서 최소한의 집기로 바로 시작 가능하세요 ■ 입지 및 상권 분석 ✅국가가 직접 선정한 최고의 입지입니다. (법원 검찰청) ✅수원 법원·검찰청 바로 앞, 광교 최대 업무 단지 내 위치하여 대외 신뢰도가 높습니다. ✅탄탄한 주거 인구와 상가가 밀집된 항아리 입지로 안정적인 사업 운영이 가능합니다. ✅광교 호수공원과 중앙공원이 인접해 도심 속에서도 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. ■ 광역 교통 및 접근성 ✅강남권 쾌속 연결: 용인서울고속도로(용서IC) 진입 시 강남 핵심지까지 30분대 이동 가능합니다. ✅사통팔달 고속도로망: 영동고속도로(동수원IC)를 통해 판교, 인천 및 경부고속도로 연결이 용이합니다. ✅대중교통 최적화: 신분당선(광교중앙역·상현역) 및 다양한 광역버스 노선으로 출퇴근이 편리합니다. ■ 정직하고 전문적인 중개 서비스 ✅전 과정 밀착 케어: 계약부터 사업자 등록 절차까지 번거로운 과정을 내 일처럼 도와드립니다. ✅최적의 조건 진행: 단순 중개를 넘어 사장님께 가장 유리한 최선의 결과로 계약을 이끌어냅니다. ✅신뢰할 수 있는 정보 ,직접 촬영한 100% 실매물이며, 보안상 광고하지 못한 비공개 매물도 보유하고 있습니다. ⭐️단 한 건의 허위매물 없이, 오직 실시간 거래 가능한 검증된 매물만을 정직하게 중개합니다.⭐️ ■ 문의 안내 ✅전화 문의 시 [매물번호]를 알려주시면 실시간 확인 후 즉시 상담해 드립니다. ✅언제든 편하게 연락 주시면 정확한 정보와 최적의 공간으로 보답하겠습니다 감사합니다. ✉️https://blog.naver.com/emomusician

상가 특징

사무실형 아이콘

사무실형

사무 공간이 한곳에 모여 있어 건물이 쾌적하고 매출이 안정적입니다.

10층, 대형 빌딩 아이콘

10층, 대형 빌딩

연면적 10,000평~20,000평 미만, 평균 이상 월 임대료, 지역 메인에 위치하고 있습니다.

상현역 도보 11분 아이콘

상현역 도보 11분

상현역 도보 11분 이내의 역세권 입니다.

번화가 상권 아이콘

번화가 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 트렌드에 민감하고 젊은층 고객이 많습니다.

오피스 단지 상권 아이콘

오피스 단지 상권

가격, 트렌드에 민감하고 평일 회사원 고객이 많습니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.

역세권 상권 아이콘

역세권 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 전체 연령층 고객이 많습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

기타서비스업

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 9층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

36.36㎡ / -

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 574대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

2대

난방 아이콘
난방

중앙난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

업무시설

사용승인일

2017.03.31

이런 특징이 있어요

인테리어(설비) 구비

건축물 대장 정보

표제부

주용도
업무시설
주구조
철골철근콘크리트구조
층수
지하 5층 ~ 지상 10층
대지면적
8,501.5㎡
건축면적
5,091.75㎡
연면적
64,338.66㎡
건폐율
59.89%
용적률
399.34%
주차
자주식 574대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 11대 / 비상용 -
사용승인일
2017.03.31
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
골프연습장
근린생활시설 및 운동시설(골프연습장)
7,648.97㎡
B2
사무소
주차장,근린생활시설
7,148.03㎡
B3
사무소
주차장
7,323.59㎡
B4
사무소
주차장
7,177.78㎡
B5
사무소
기계실
1,089.98㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 경기중앙지방변호사회관

    도보 1분, 64m

  • 광교휴먼시아32단지정문

    도보 2분, 88m

  • 광교휴먼시아32단지정문

    도보 3분, 182m

  • 광교휴먼시아32단지

    도보 6분, 337m

  • 광교휴먼시아32단지.이의고교

    도보 6분, 359m

  • 수원고등법원.수원고등검찰청.광교호수공원

    도보 6분, 363m

  • 수원고등법원.수원고등검찰청.광교호수공원

    도보 6분, 371m

  • 광교2동주민센터

    도보 6분, 372m

  • 광교2동주민센터

    도보 6분, 374m

  • 광교센트럴타운62단지.힐스테이트레이크

    도보 7분, 418m

  • 원천호수사거리.광교센트럴타운62단지

    도보 7분, 440m

  • 광교센트럴타운62단지.힐스테이트레이크

    도보 7분, 454m

  • 원천호수사거리.힐스테이트광교

    도보 7분, 456m

  • 이의초중고교.광교참누리레이크아파트

    도보 8분, 484m

  • 이의초중고교.광교참누리레이크아파트

    도보 8분, 495m


중개사 정보

중개사 이미지
광교중앙217-2223공인중개사사무소
대표김정현• 대표 중개사김정현
등록번호41117-2025-00099
대표번호031-217-2223
담당자 연락처0504-0839-3825
경기 수원시 영통구 광교중앙로 240 (하동, KJ 프라자) 1층 110호

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 72만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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