📢 “공덕역 생활·업무권 핵심 입지! 신축급 리모델링 근생빌딩 매매”

매매가

31억 5,000만

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

📢 “공덕역 생활·업무권 핵심 입지! 신축급 리모델링 근생빌딩 매매” 🏢 공덕동 마포대로 인근 수익형 근생빌딩 매매 서울 마포구 공덕동 중심 입지에 위치한 실사용 및 임대수익 운영이 모두 가능한 근린생활시설 건물입니다. 현재 명도 완료된 상태로 즉시 직접 사용 또는 임대 운영이 가능하며, 외관 리모델링이 완료되어 건물 컨디션 또한 우수합니다. 공덕·마포 업무지구와 대단지 주거수요를 동시에 확보할 수 있는 희소성 있는 입지입니다. ⭐ 매물 개요 ✔ 매매가 : 31억 5,000만원 ✔ 소재지 : 서울특별시 마포구 공덕동 ✔ 대지면적 : 82㎡ ✔ 연면적 : 198.83㎡ ✔ 규모 : 지상 5층 ✔ 용도 : 제1·2종 근린생활시설 ✔ 구조 : 철근콘크리트조 ✔ 사용승인 : 2008년 ⭐ 건물 특징 ✔ 전 층 근린생활시설 구성 ✔ 명도 완료되어 즉시 사용 가능 ✔ 층별 임대 및 사옥 활용 모두 가능 ✔ 외관 리모델링 완료로 우수한 건물 컨디션 ✔ 소형 근생빌딩 특유의 높은 임대수요 ✔ 공덕 업무지구와 아파트 배후수요 동시 확보 ✔ 카페·사무실·쇼룸·스튜디오 등 다양한 업종 활용 가능 📍 입지 환경 🚇 공덕역 생활권 🏢 마포·여의도 업무지구 접근 우수 🏬 대형 오피스 및 업무시설 밀집 🏠 대단지 아파트 배후수요 확보 ☕ 유동인구 및 상권 활성화 지역 💡 투자 포인트 ✔ 공덕동 희소한 소형 근생빌딩 ✔ 공실 리스크 없이 즉시 활용 가능 ✔ 직접 사옥 사용 및 임대수익 운영 동시 가능 ✔ 안정적인 임대수익 기대 가능 ✔ 향후 가치상승 기대되는 마포 핵심권역 ✔ 실사용과 투자수익을 동시에 고려 가능한 자산 ⚠ 참고사항 ✔ 건축물대장상 제1·2종 근린생활시설입니다. ✔ 일부 층은 사무실 용도로 사용 가능한 구조입니다. ✔ 자세한 임대현황 및 수익률은 별도 문의 부탁드립니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 · 빌딩 전문 중개 상권 분석부터 수익 구조 검토, 리스크까지 고려한 안전한 거래를 도와드립니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784