다산역 메인상권 2층 37평 무권리 상가

월세

300만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

40만

중개사 코멘트

① 매물소개 다산역 도보 2~3분 거리에 위치한 다산신도시 핵심 중심상권 2층 상가입니다. 학원·병원·카페·음식점·사무실 등이 밀집된 메인 상업지에 자리하고 있어 유동인구가 매우 풍부하며, 전용 약 37평 규모로 다양한 업종 운영이 가능합니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능하며 무권리로 진행 가능합니다. ② 매물특징 보증금 3,000만원 / 월세 300만원 (조건 협의 가능) 전용면적 약 37평 다산역 초역세권 + 메인 먹자상권 입지 대로변 위치로 광고·노출 효과 우수 총 130대 주차 가능 / 주차 편리한 건물 병원·미용실·학원 등 우량 MD 성업 중 무권리 + 렌트프리 적극 협의 가능 학원가·에듀타운 중심라인 위치 ③ 선택 이유 다산신도시 약 3만2천세대의 탄탄한 배후수요와 학원·병원 중심 상권이 결합된 자리로 안정적인 고객 유입이 가능한 상가입니다. 특히 필라테스, 요가, 피부샵, 동물병원, 학원 등 꾸준한 방문 수요가 필요한 업종에 적합하며, 유동인구·가시성·주차까지 모두 갖춘 희소성 높은 매물입니다. 다산 중심상권 내에서도 접근성과 노출도가 뛰어난 자리로 빠른 자리 선점이 가능한 추천 상가입니다.