시설 무권리로 대학원·병원 입점 기회

월세

320만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

<매물특징> 1. 입지 및 배후 수요 분석 -고운동 스타플레이스는 고운동 가락마을 대단지 아파트에 둘러싸인 '항아리 상권'의 핵심 입지입니다. -대단지 배후 수요: 인근 주거단지 수천세대의 고정 수요가 확보되어 있습니다. -강력한 교육 수요: 도보권의 초/중/고가 위치해 있어 학원 운영에 최적의 동선을 제공합니다. -건물 내 시너지: 2층과 3층에 지역 내 인지도 높은 정형외과가 입점해 있어, 유동 인구가 끊이지 않으며 병의원 -입점 시 낙수 효과를 톡톡히 볼 수 있습니다. 2. 내부 시설 및 인테리어 이 매물의 가장 큰 장점은 이전 학원에서 사용하던 고급 인테리어를 그대로 무권리 승계할 수 있다는 점입니다. 입구는 개방감 있는 통유리문으로 되어 있으며, 내부는 대리석 느낌의 고급 판넬로 마감되어 신뢰감을 줍니다. 병원 접수대나 학원 상담 데스크로 즉시 활용 가능합니다. 중앙 복도를 따라 상담실, 강의실, 스터디룸 등이 완벽하게 구획되어 있습니다. 칸막이 공사가 이미 끝난 상태라 별도의 공사 비용 없이 바로 영업이 가능합니다. 각 룸마다 대형 창문이 있어 개방감이 뛰어나고 자연광이 풍부하게 들어옵니다. 창밖으로는 도로변이 직접 노출되어 외부 광고 효과도 매우 뛰어납니다. 롤스크린과 전기 배선 작업까지 꼼꼼하게 완료된 상태입니다. 3. 이런 분들께 강력 추천합니다! - 병원 원장님: 건물 내 정형외과와 협진 시너지를 낼 수 있는 재활의학과, 마취통증의학과, 내과, 신경외과,피부과,소아과,이비인후과 등을 적극 추천합니다. - 학원장님: 인테리어가 완비된 만큼 입시 전문 학원, 어학원, 예체능 학원 등 시설 투자를 최소화하고 즉시 개원하고 싶은 분들께 최적입니다. - 대형 사무실: 전용 67평의 넓은 공간과 편리한 자주식 주차장을 갖추고 있어 법인 사무실로도 손색없습니다. 세종시에서 이 정도 규모의 상가를 보증금 2,000만원/무권리로 임차할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 임대료 또한 적극적인 조율이 가능하니 연락주세요!