특수상권 시화병원 용우동 매도합니다.

빌딩전체•지상 15층 빌딩

경기 시흥시 정왕동 상가 임대 매물입니다. 보증금 1억원, 월세 100만원, 권리금 6,000만원, 관리비 월 25만원. 전용면적 49.5㎡(약 14.97평), 지하 1층 (총 15층 건물), 정왕역 도보 9분, 업종 돈까스/우동. 네모 등록번호 941182, 로얄공인중개사사무소 중개.

정왕역도보 9분

월세: 100만(부가세 별도)
보증금: 1억
권리금: 6,000만
월 관리비: 25만

중개사 코멘트

●시화병원 푸드코트 우동전문점 양도합니다.● 🔹 매장 개요 위치: 시흥 시화병원 푸드코트 업종: 우동 전문점 상권 특징: 특수상권(대형 종합병원) 🔹 상권 정보 병원 직원 수: 약 1,200명 병실 수: 약 500병상 고정 수요 + 상시 유동인구 확보 병원 측: 운영에 강압 없음병원 관계자 분들 매장운영 관련 협조적이며 우호적임 🔹 매출 현황 (최근 1년 기준) 연 총매출: 약 2억 5천 이상 -->병원 상권 특성상 매출 변동성 낮고 매우 안정적 🔹 수익 구조 월 순수익: 약 600± 만원 (550만 - 700만) 임대료: 매출의 10% (전기세 · 수도세 전액 포함) : 임대료가 매출의10% 수수료인데 전기세 수도세가 포함임. --> 전국적에도 찾기 힘든 고정비 부담이 매우 낮은 구조입니다. 특수상권 대비 수수료 조건 최우수합니다. 장사를 해보신분들은 알고 계시곘지만 겨울철엔 난방비 여름철엔 에어콘 사용으로인해 관리비가 만만치 않은데 전기.수도세가 임대료에 포함이라는 큰 매리트가 있는 점포라 할수 있습니다. 🔹 계약 조건 보증금: 1억 원 권리금: 6.000만 원 🔹 매도 사유 다점포 운영으로 인해 애정이 많은 매장이지만 어려운결정을 하게 되었습니다. 이런 분께 추천 합니다. 안정적인 수익을 원하는 분 병원 특수상권 경험해보고 싶은 분 인건비·관리비 부담되시는분. 특히 일이있어 문을 닫으실경우 운영 영업시간대한 규제가 없습니다. (백화점 대형마트 아울렛)등 이런 특상은 규제가 있기에 명절연휴 문을 닫는다거나 일찍 들어가고 싶어도 그렇게 하지 못하지만 이 곳은 운영에 규제가 없기에 편하다는 장점이 있습니다. 매출은 월 평균 2천만원 정도나오고 매장에 오시면 보여드릴게요 확인 가능 합니다. 구조는 병원 상권이라 홀이 거의 대부분이고 홀이 바쁘기에 배달은 선택적으로 운영했습니다. 인수인계시 도움이 필요하시다면 제 경험적 노하우와 정보 공유해 드리고 적극 도와드리겠습니다. 기회를 잡으세요.