서울 강남구 양재/도곡 젤라또 가게

월세

200만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

4,500만

월 관리비

10만

중개사 코멘트

■ 양도 범위 - 바닥권리금 + 시설 일체 - 젤라또 레시피 전수 - 2~4주 인수인계 교육 (영업 노하우 포함) - 인수 후 즉시 영업 가능한 상태 — ■ 시즌 구조 - 봄, 여름 시즌 매출 피크 - 인근 양재천 유동 인구 영향 큼 (양재천 방문객 일평균 약 3만 명 이상) - 광고 집행 없이 매거진 다수 소개 배달 비중은 약 10%로 낮으며, 매장 중심 구조입니다. — 🍨 젤라또 업종 강점 1. 마진율이 높은 아이템 2. 재고 부담이 거의 없고 로스율 낮음 3. 1인 운영 가능 (제조 및 판매 동시 운영 가능) 4. 계절성은 있으나 성수기 수익 집중형 구조 5. 다양한 맛 개발 가능 - 일반 음식점으로 등록되어 있어 주류 판매 가능 (와인, 커피 등 확장 가능) - 겨울철에는 음료·주류·디저트 확장 운영 시 보완 가능 — 🎓 교육 - 정통 레시피 + 창작 메뉴 개발 트레이닝 - 인수 후 바로 운영 가능하도록 집중 교육 — 📍 입지 및 공간 - 강남 양재 인근 오피스 상권 - 인근 양재천, 어린이집, 교회, 공원 등 인프라가 잘 되어있는 편 - 코너 입지, 채광 우수 - 주차 1대 가능 (건물 코너·전면 잠시 가능) - 넓은 테라스 + 폴딩도어 구조 — 🛠 시설 - 하이엔드 젤라또 장비 풀세팅 (ROM 3060 제조기, U5 포제띠 쇼케이스, 테이블냉장고, 냉동고, 다이나믹 믹서 포함) - 토스포스 (추가 지출 없음) - CCTV 2채널 - 에어컨 포함 - 따듯한 우드톤의 인테리어와 제작가구, 제작스피커 구비 *불포함 조건 : 브랜드명 및 브랜딩, 컨셉, SNS 계정 양도 불가